2018年擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋 ， 應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；每次收入不超過4000元的 ， 減除費(fèi)用800元;4000元以上的 ， 減除20%的費(fèi)用 ， 其余額為應(yīng)納稅所得額 ， 稅率是20%；個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅 ， 月收入在800以下的免征營業(yè)稅 。
【2018個人出租房屋的稅率是多少 出租房屋稅率是多少】 個人出租屋需要繳納的稅
1、個人所得稅
按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的 ， 減除費(fèi)用800元;4000元以上的 ， 減除20%的費(fèi)用 ， 其余額為應(yīng)納稅所得額 ， 稅率是20% 。
2、印花稅
按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花 ， 稅額不足1元 ， 按1元貼花 。
3、房產(chǎn)稅
以租金收入4%計算繳納;
4、營業(yè)稅
3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)附加率3%計算繳納 。
個人出租屋如何交稅
1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的 ， 出租人應(yīng)將月租金的百分之二交給管理單位 。出租房屋辦理備案手續(xù)的 ， 出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi) 。
2、房屋轉(zhuǎn)租的 ， 轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分 ， 應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) ， 由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi) 。
3、房屋租賃管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)上繳財政部門 ， 實(shí)行收支兩條線管理 。
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