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看似在收租 ， 實(shí)則在還貸
“差點(diǎn)被每月四五千的房貸逼到絕望”
南寧土著小O ， 前幾年買了公寓 。 由于開發(fā)商資金不到位 ， 公寓推遲一年才交房 。 這一年 ， 小O掏了大幾萬的房貸 ， 沒回一滴血 。 交房后 ， 小O每天像打了雞血一樣監(jiān)工 ， 只為房子更好出租 ， 沒想到 ， 2019年年底房子剛裝修好 ， 就遇上了疫情 。 回想那段日子 ， 小O感嘆：“新聞鋪天蓋地宣傳一些房東減免房租時 ， 我差點(diǎn)被每個月四五千的房貸逼到絕望 。 ”
圖 | @MING_ 圖文無關(guān)
第二年4月復(fù)工復(fù)產(chǎn) ， 房子有機(jī)會出租了 ， 房子出租的定價又成難題 。 因?yàn)橐粭潣抢镉袔装匍g公寓 ， 每個業(yè)主裝修風(fēng)格、花費(fèi)、定價不同 ， 租客的選擇多 ， 業(yè)主的招租競爭也大 。 定價低了自己虧 ， 定價高了沒市場 。 如果房子放著不出租 ， 僅是每個月房貸、物業(yè)費(fèi)與公攤 ， 就可以壓得人喘不過氣 。
圖 | @_秋秋 圖文無關(guān)房子租不出是一回事 ， 租出去了也讓人頭疼 。 小O遇到過一個難搞的租客 ， 房租能拖則拖 ， 被催急了 ， 就在朋友圈發(fā)追討高利貸恐嚇、販賣六合彩等廣告 ， 表現(xiàn)自己不好惹 。 等到租約到期 ， 小O提前打了招呼去收房 ， 租客女朋友還毫不知情 。 很多人覺得房東收租風(fēng)光 ， 坐等錢到賬 ， 殊不知風(fēng)光背后 ， 可能不是在賺錢 ， 只是在還貸 ， 甚至還要承擔(dān)倒貼的風(fēng)險 。
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靠收租不工作？做夢！
稍不留神 ， 租客能把你家墻打穿
在這個內(nèi)卷的時代 ， 什么都卷 ， 城中村租房也不例外 。 家在埌東村的小七 ， 就對此深有體會 。 為了房子更好出租 ， 一些村民把自家改造成摩登公寓 ， 配上了電梯及各種電器 ， 還有村民把房子推翻 ， 重新打地基 ， 重新規(guī)劃布局 ， 只為有人來租 。 小七家也動過升級裝修的念頭 ， 但把家里的樓隔成單間并全部包裝配套 ， 需要一筆不小的資金 ， 算了算費(fèi)用 ， 只好作罷 。
圖 | @小七現(xiàn)在小七和父母安安穩(wěn)穩(wěn)過日子 ， 本本分分出租房子 ， 更多時候靠熟人介紹 。 雖說如此 ， 但還是不免遇到一些棘手的事 。 有一個租客租房用來做酒窖 ， 自顧自把房子打通 ， 除了承重墻 ， 什么也沒留下 。 他們發(fā)現(xiàn)時 ， 一切都晚了 ， 只能等租客退租后 ， 自己承擔(dān)損失 ，找人重新布局 。 還有一個租客看中小七家一樓臨街 ， 便租來做生意 ， 經(jīng)營了一段時間后 ， 做不下去了 ， 就違反合同私自轉(zhuǎn)讓 ， 收轉(zhuǎn)手費(fèi)回本 。 后來 ， 小七爸媽見全是陌生面孔 ， 察覺不對勁 ， 一問才發(fā)現(xiàn)自己莫名其妙成了二房東......
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