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先說總價1000到2000萬的小區(qū) ， 中年人為主 ， 一類是小企業(yè)主 ， 企業(yè)經(jīng)營的還不錯 ， 基本完成原始積累并有穩(wěn)定盈利的；一類是置換房產(chǎn)改善 ， 比如西城海淀學區(qū)房的擁有者 ， 孩子上完學了 ， 正好房價也飆升 ， 小兩居賣了稍微再填點直接變四居；再一類就是各種公司的高管 ， 月收入8萬至10萬左右 ， 有權又有錢 ， 羨慕；
總價500至1000萬的小區(qū) ， 這種小區(qū)一般體量比較大 ， 購房群體比較分散 ， 一類是畢業(yè)沒幾年但外地父母薄有家產(chǎn)的 ， 支持資金購買 ， 這些年輕人普遍工作都不錯 ， 就是一說大家都聽過的那種公司企業(yè)；第二類是改善型客戶 ， 把周邊的二手老小區(qū)賣掉 ， 掏空積蓄再貸點款 ， 提高生活品質(zhì)和居住舒適度；
總價500萬以下的小區(qū) ， 這類客戶普遍沒什么錢而且都在郊區(qū)(好像是廢話) ， 主要都是小夫妻家底有一般 ， 靠兩個人辛勤工作老人再多少幫襯點抓緊機會上車 ， 工作性質(zhì)一般但反而幸福指數(shù)很高 ， 買房辦貸款時都是興高采烈并無比配合 ， 我很喜歡給這類客戶辦業(yè)務 。
現(xiàn)在北京的新房價格對年輕人真的非常不友好 ， 如果你家底不厚且收入一般的話 ， 想買新房會比較痛苦 ， 所以 ， 如果著急上車或者結婚的話 ， 地鐵周邊的二手房也是不錯的選擇 。
【住房公積金|經(jīng)手過幾十個樓盤，簡單回憶了一下我的客戶】
最后 ， 那種一套上億的別墅我也碰到過 ， 業(yè)主是某上市公司元老之一 ， 首次談完我回來百度還真有這么一號人 ， 開始談的是首付8000貸7000 ， 正當我打完請示摩拳擦掌要私公聯(lián)動的時候 ， 銷售告我大哥全款了 。
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