圖 | @小七盡管如此 ， 作為房東的小七爸媽 ， 還是希望家里空置的房間能出租 ， 畢竟收入能多則多 ， 雖然不能靠租金過活 ， 但補貼家用也是很好的 。 小七也表示 ， 靠收租不工作是不可能的 ， 不求收租實現(xiàn)經(jīng)濟自由 ， 爸媽開心就是最好 。
城中村收租月入輕松過萬？
【居住權|南寧房東：我挺窮的，真的！】實際兩千幾 ， 低到想拿拆遷款！
老玉今年68歲 ， 在菠蘿嶺有一棟5層高的自建房 ， 其中1層自住 ， 4層收租 。 收租多年 ， 老玉也算經(jīng)歷了城中村收租的大風大浪 ， 什么樣的租客都遇到過 。 有租客租房半年 ， 租約到期后失聯(lián)一個多月 ， 打電話不接 ， 發(fā)短信不回 ， 行李棄置在房間 ， 最后不得已用其親戚電話聯(lián)系 ， 租客才回來帶走行李 ， 但房間也為此空置了兩個月；有租客經(jīng)常帶不同異性回家 ， 人員來歷不明 ， 作為房東的老玉不了解 ， 也不好說 。 還有租客靠點外賣和吃泡面過活 ， 退租時房間裝滿了用過的外賣餐盒、用過的餐巾紙、各種礦泉水瓶 ， 蟑螂也是滿地跑 ， 最后 ， 老玉夫婦搞了2天衛(wèi)生 。
圖 | @MING_ 圖文無關外人眼里 ， 老玉賺了不少 ， 實際上 ， 收租的難只有老玉懂 。 疫情后 ， 老玉還把房租下調 ， 但依舊無人問津 。 今年過完年 ， 還被直接退租3間 。 直到現(xiàn)在 ， 老玉還有4間房子租不出去......
圖 | @MING_ 圖文無關同樣的情況 ， 也發(fā)生在老玉的好朋友老李身上 。 老李出租的房子在村子靠里的位置 ， 汽車開不進 ， 但以前來南寧打工的人多 ， 附近又有工廠 ， 所以基本沒閑過 。 老李也一直沒發(fā)愁過錢的問題 ， 但這兩年 ， 明顯不行了 。 十個租客來看房 ， 都不一定有一個人租 ， 一個月頂多可以收2000+ ， 老李沒有退休金 ， 如果不是子女給生活費 ， 基本算是領低保過活了 。
租客越來越少 ， 房子越來越難出租 ， 于是很多村民都盼望著江南區(qū)能有大發(fā)展 ， 也希望可以拆遷到這邊 ， 拿一筆拆遷費 ， 可就現(xiàn)在看來 ， 拆遷之路依舊遙遙無期 。 如今的老玉和老李 ， 打算和子女學學上網(wǎng) ， 線上發(fā)點招租信息 ， 爭取把房子全部出租 。
三棟樓三個鋪面出租 ， 年入約50萬
每月處理近百個水表 ， 旅游都不敢
不愿透露姓名的33中優(yōu)秀畢業(yè)生小野 ， 從小到大一直過著收租的生活 ， 家在虎邱有三棟半樓出租和三個鋪面 ， 家里年收入50萬左右 。 很多人羨慕小野的生活 ， 但按照小野的說法 ， 收租的快樂歸收租 ， 難搞的租客和收租需要處理的瑣事 ， 讓人頭大 。
小野家遇到過一個剛畢業(yè)的女孩 ， 租3個月 ， 房租超期1個月就算了 ， 房間還亂得不忍直視 。 小狗奄奄一息 ， 排泄物到處都是 ， 廚房滿是臟碗碟 ， 還有很多未丟的外賣殘渣 ， 墻壁都頂不住開裂了 ， 最后小野家花了近兩個月房租清理 ， 才把房間變回原樣 。 小野家每個月還有近100個水表要算 。 一旦租戶遇到問題 ， 忘帶鑰匙、占道停車、停汽車困難 ， 甚至樓下炒辣椒太嗆 ， 房東都要沖在一線解決 。 由于租戶不愛護 ， 下水道、化糞池、電路等經(jīng)常受損 ， 它們更換和維修周期長 ， 沒有一千兩千搞不定 ， 一年下來 ， 費用不少 。 小野說 ， 因為這些 ， 都不敢出去旅游 ， 總怕中途有問題得回來解決 。
不過收租最難的 ， 還是招租 。 疫情影響了租客的收入 ， 原本不多的房租 ， 也成了大家的負擔 ， 加上現(xiàn)在年輕人更趨于申請人才公寓、公租房 ， 城中村自建房的閑置率越來越高 ， 房子空置半年是常態(tài) ， 帶二十個人看房沒成交一個是常態(tài) 。
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