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北辰|那個(gè)出了產(chǎn)房就買(mǎi)了套房的辣媽?zhuān)桓屹I(mǎi)房了( 二 )

北辰張灣


比如我的一個(gè)鄰居 ， 三娃辣媽 ， 手上房子挺多 。 之前住著一套300多㎡的大戶(hù)型 ， 后面為著孩子讀書(shū)搬到了瑯東某個(gè)頂級(jí)學(xué)區(qū)房小區(qū) 。
前幾天跟我聊天 ， 說(shuō)想要賣(mài)掉原來(lái)的大平層進(jìn)行置換 ， 原因是“原來(lái)的小區(qū)有點(diǎn)復(fù)雜了 ， 想換個(gè)圈子” 。
還有辣媽趁二手房市場(chǎng)低迷 ， 專(zhuān)門(mén)淘一手、二手學(xué)區(qū)房的 。 最近我朋友就買(mǎi)了鳳翔小學(xué)的二手 。
此外 ， 還有兩個(gè)媽媽計(jì)劃買(mǎi)三美中學(xué)附近、地鐵口的青湖苑35㎡和二中初中部本部附近的江景盤(pán)華潤(rùn)中山府39㎡小戶(hù)型的 。 能讓媽媽們出手的 ， 就是為孩子的未來(lái) 。

▲青湖苑35㎡小戶(hù)型

▲華潤(rùn)中山府39㎡小戶(hù)型
04
辣媽的買(mǎi)房心態(tài)為啥變了？

2012年推出的電視劇《買(mǎi)房夫妻》里有一段對(duì)話很有意思：
妻子想再買(mǎi)套房 ， 跟丈夫商量 ， 但丈夫覺(jué)得妻子是跟錢(qián)過(guò)不去 。 但妻子覺(jué)得買(mǎi)房“挺有意思” ， 認(rèn)為家里至少得“再買(mǎi)個(gè)兩室一廳” 。

《買(mǎi)房夫妻》里的這段對(duì)話 ， 相信在過(guò)去的幾年時(shí)間里 ， 在很多家庭同樣發(fā)生過(guò) 。
為什么很多家庭 ， 總是女性推動(dòng)著家庭置業(yè)呢？這可能和原始社會(huì)留下的基因有關(guān) 。 原始社會(huì) ， 女性挎著籃子去采野果 ， 裝滿為止 ， 還不要錢(qián) 。
現(xiàn)代社會(huì) ， 女性同樣推動(dòng)著家庭的大部分消費(fèi) 。 數(shù)據(jù)顯示 ， 中國(guó)有近4億20~60歲的女性消費(fèi)者 ， 每年掌控著10萬(wàn)億的消費(fèi)支出 ， 這個(gè)體量等于德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)等零售市場(chǎng)的總合 。 除了奢侈品消費(fèi)、珠寶消費(fèi)等 ， 有購(gòu)買(mǎi)力的女性也喜歡買(mǎi)房 。
根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告(2021年)》顯示 ， 全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比從2017年45.60%到2020年47.54% 。 全國(guó)15個(gè)新一線城市整體女性購(gòu)房者占比為48.04% 。 這其中包括千千萬(wàn)萬(wàn)的辣媽們 。
辣媽買(mǎi)房 ， 一方面是剛性需求 ， 一家人沒(méi)房子要買(mǎi)房 ， 要住的更好要買(mǎi)房 。 另一方面 ， 很多辣媽們也是投資者 ， 她們認(rèn)為房子還會(huì)更貴 ， 辣媽們買(mǎi)房也是買(mǎi)的房子預(yù)期 。
但現(xiàn)在 ， 為啥辣媽們不敢輕易買(mǎi)房了？
南寧某本土房企的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示 ， 疫情之后 ， 女性在家庭的購(gòu)房決策上起了很大的作用 ， 特別是超過(guò)35歲的家庭 。 而現(xiàn)在不知道什么時(shí)候會(huì)被降薪 ， 什么時(shí)候會(huì)被裁員 ， 什么時(shí)候會(huì)被優(yōu)化掉？女主人現(xiàn)在不敢花錢(qián)買(mǎi)房了 。
【北辰|那個(gè)出了產(chǎn)房就買(mǎi)了套房的辣媽?zhuān)桓屹I(mǎi)房了】與身邊的很多辣媽聊天 ， 大家基本上都是這個(gè)心理 。 現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期沒(méi)有了 ， 甚至還處在下跌的趨勢(shì)下 ， 很多辣媽們也開(kāi)始了觀望觀望再觀望 ， 等著趨勢(shì)反彈之后才會(huì)選擇是否進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng) 。

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