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購房置業|甘肅一男子靠父母資助買房，成家后私下贈與妻子，現在怎么樣了？( 二 )

蘭州購房置業李璇



在這種想法加持下 ， 唐宇峰做了一個令他十分后悔的舉動 ， 單方面決定以贈與的方式把房屋過戶到李璇名下 ， 并辦理了公證手續 。 然而現實卻殘忍地給了唐宇峰一巴掌 ， 這種殺雞取卵的方式非但沒有留住李璇 ， 反而使自己陷入了極度不利的地位 ， 后來真是腹背受敵 ， 其慘狀無法用語言形容 。
哀莫大于心死 ， 原本就是湊合在一起的婚姻 ， 加上唐宇峰根本無法給自己想要的生活 ， 即便贈與了一套房產又怎樣 ， 李璇在勉強維持了一年之后 ， 還是提出了離婚要求 。 大家都是文明人 ， 唐宇峰見實在沒有辦法挽留妻子 ， 于是也大度的協議離了婚 。
當時約定 ， 兩人所生育的女兒由李璇撫養 ， 唐宇峰每月支付一定數量的撫養費 ， 至于房產已經過戶到了李璇名下 ， 且李璇還要撫養女兒 ， 自然在協議時歸了李璇所有 ， 從另一個角度來說 ， 唐宇峰離婚無異于凈身出戶 。
因為無處可去 ， 唐宇峰只有回到了父母身邊 ， 離婚的事也最終紙包住不火穿幫了 。 當父母聽說自己辛苦半生給兒子購買的房產歸于他人 ， 真是又驚又怒 ， 唐宇峰的母親甚至暈厥當場 ， 可這時候再怎么咒罵唐宇峰也于事無補 ， 是否能夠挽回真是難如登天 。
最終處理結果其實像唐宇峰這種情況在離婚案中還是很少見的 ， 大多數夫妻在結婚時對房產等大宗物品都是有提前約定的 ， 即便沒有約定 ， 也會按照婚前所有的情形來進行劃分 ， 可唐宇峰以贈與的方式將原本父母擁有份額的房產全部給予了前妻李璇 ， 這種操作在法律上能得到認可嗎？

這么大一筆財產唐宇峰的父母肯定不會善罷甘休 ， 就算李璇有帶孫女的理由 ， 可人親財不親啊 ， 孫女是自己人 ， 但你李璇現在成了外人 ， 憑什么我老兩口要把自己的財產白白送給一個外人呢？唐宇峰父母最終將唐宇峰及李璇一并告上了法庭 ， 要求返還屬于自己的房產份額 。
然而庭審中 ， 當法官對作為證據的共同出資購房協議內容的真實性向唐宇峰進行求證時 ， 唐宇峰始終一言不發 ， 不表明自己的態度 ， 讓案件審理陷入了僵局 。 鑒于此 ， 法官只有決定暫時休庭 ， 讓唐宇峰冷靜思考一段時間 ， 然后清楚詳細地將事實說出來 。
再次開庭時 ， 唐宇峰對相同的問題終于給出了回答 ， 承認了共同出資購房協議內容屬實 ， 同時就自己隱瞞父母出資購房一事當庭向前妻李璇表達了歉意 。 然而現在房產已經過戶到李璇名下 ， 這起錯綜復雜的糾紛究竟該如何處理呢？
其實這是一個房產“按份共有”的法律問題 ， 從已知的事實可以看出 ， 案涉房產購買時間是在唐宇峰與李璇結婚之前 ， 且有證據證明確系唐宇峰父母出資購買 ， 即便按照出資購買協議 ， 唐宇峰父母也應當占有房產的56%的份額 。
我國民法典規定 ， 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權；按份共有人對共有的不動產或動產享有的份額沒有約定或者約定不明確的 ， 按照出資額確定；不能確定出資額的 ， 視為等額享有 。
本案中雖然房產原來是登記在唐宇峰名下 ， 但按照相關證據和協議約定 ， 不能否定唐宇峰父母對房屋享有共同所有權 ， 唐宇峰僅能贈與自己名下房產份額 ， 至于父母擁有的份額其無權予以處置 ， 因此唐宇峰單方面將父母擁有的房產份額贈與給前妻的行為無效 。

2022年4月 ， 當地法院在結合該案事實、證據、當事雙方的訴求之后 ， 依法判決確定由唐宇峰及前妻李璇以支付錢款的方式共同償還唐宇峰父母的出資份額 。 本案宣判后 ， 雙方當事人均未上訴 。

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