土地性質(zhì)分類
土地性質(zhì)分類：
1、土地性質(zhì)根據(jù)所有權(quán)，可分為國(guó)家所有和集體所有兩類 。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有 。
2、土地性質(zhì)根據(jù)土地用途，可分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地 。
用地性質(zhì)分類標(biāo)準(zhǔn)？1、土地性質(zhì)分為五類，分別為居住用地、工業(yè)用地、教育用地、商業(yè)用地及其他 。
2、居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年 。
土地質(zhì)量與土地性質(zhì)的區(qū)別？土地質(zhì)量，指土地的質(zhì)量好壞 。 土地性質(zhì)，指土地的性質(zhì) 。
購(gòu)房合同寫的土地使用性質(zhì)為綜合，不是住宅有什么區(qū)別？1、土地性質(zhì)區(qū)別：
商業(yè)樓的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)樓是指該樓的使用性質(zhì)為商用，一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓 。
住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅 。
2、產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別：
根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年 。根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)年限為70年 。
3、用途區(qū)別：
商業(yè)樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子(或商住) 。
住宅樓：包括普通住宅和高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋 。
4、落戶問(wèn)題區(qū)別：
【土地性質(zhì)分類，用地性質(zhì)分類標(biāo)準(zhǔn)？】商業(yè)性質(zhì)不能落戶，住宅性質(zhì)可以落戶 。
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