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購房置業|樓市利好頻頻，成交卻下降47%，都不敢買房了？這什么情況？

房價樓市購房置業

購房置業|樓市利好頻頻，成交卻下降47%，都不敢買房了？這什么情況？

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購房置業|樓市利好頻頻，成交卻下降47%，都不敢買房了？這什么情況？

從去年年底以來 ， 各地便向市場不斷釋放寬松預期 ， 降首付 ， 降房貸利率 ， 放開限購限售 ， 發放購房補貼等利好 ， 松綁了一切可松綁的措施 ， 尤其今年以來越來越多的城市也開始加入救市隊列中 ， 可謂樓市利好頻頻出 ， 僅今年第一季度 ， 各種利好累計超過百余次！

【購房置業|樓市利好頻頻，成交卻下降47%，都不敢買房了？這什么情況？】救樓市力度越來越大 ， 利好措施也是一波接一波 ， 但從一些權威統計數據顯示 ， 今年3月份 ， 全國30個重點城市共成交新房1481平 ， 同比跌幅擴至47% ， 那些頭部房企的銷售額也是一片慘淡 ， 大致普遍下滑30%~40% 。
為何以前樓市出臺利好措施 ， 都立竿見影 ， 就像2015年后的那波 ， 大家都一擲千金搶著進場搶房 ， 開始了一波漲勢如虹的大漲 ， 而這一次力度不可謂不大 ， 而大家卻不買賬 ， 銷售額同比大幅下滑超四成 ， 為此很多人疑惑 ， 救市尺度這么大 ， 為何大家都不敢買房了呢？

一 ， 房子經過這么多年的高速發展 ， 已嚴重過剩 ， 光商品房就可供三四十億人居住 ， 八九成以上都有房子了 ， 有錢人十套八套的屢見不鮮 ， 普通人二三套房子的也很普遍 ， 真正缺房的哪有幾個 。 很多交房多年的小區入住率不足三成的比比皆是 。
二 ， 現在房價已處于高位 ， 房價收入比已嚴重脫鉤 ， 工薪階層要靠自己的收入買房簡直是癡心妄想 ， 房價泡沫越吹越大 ， 房子已經屬于奢侈品了！不再是普通民眾可以擁有 ， 曲高和寡自然買家就稀少 。
三 ， ?目前我國的城市化城鎮化已到了瓶頸 ， 再也不可能再高速發展了 ， 再加上這幾年出生率逐漸下滑 ， 支撐房地產賴以生存的發展基礎已發生改變 ， 沒有了新增購房需求 ， 就沒有了接盤俠 ， 沒日沒夜建那么多房子到哪里去找那么多的接盤俠 。
四 ， 這兩年經濟下行 ， 又疊加疫情影響 ， 生意難做錢難賺 ， 很多人收入下滑 ， 吃喝養家糊口都困難 ， 哪有心思和金錢去買房？再說這二年房企暴雷頻頻 ， 此起彼伏 ， 人們對樓市后市走向信心不足 ， 怕爛尾 ， 還是現金在手更為安心 。

其實2015年去庫存是以犧牲居民杠杠為代價的 ， 高房價也透支了三代人的財富成就了那些開發商和炒房囤房客的繁華 ， 投資房地產的人拿走了三代人的收入 ， 物極必反 ， 因果循環 ， 貪婪遲早會套住 ， 也要為自己的貪婪買單 。
凡事都有規律 ， 規律是不可能被違背的 。 現在到處是空置房 ， 賣又賣不出去 ， 房子賣不動 ， 開發商資金不能回籠 ， 資金不能回籠就無法正常開工 ， 買房者又怕買到爛尾樓 ， 這惡性循環短時間內無解 ， 即使利好頻頻 ， 多地陸續松綁樓市 ， 但樓市銷售成交量不增反降的主要問題就在于以上四個方面的原因 ， 所謂的“救市”實際上是不甘心地掙扎 ， 還想忽悠一些人在高位接盤 ， 現在看來難了 ， 老百姓沒錢是一方面 ， 房價太高也是一方面 。 綜上所述 ， 只有大幅降價對購房者才是最大的利好 ， 其它的措施都吸引不了購房者的興趣 ， 只有以價換量才是出路 ， 也才能救樓市 ， 其它伎倆都不好使 。 （圖片來源于網絡 ， 如有侵權請聯系必刪） 。 本文由優淘邦原創 ， 歡迎關注 ， 帶你一起長知識！小編拋磚引玉 ， 歡迎大家在評論區各抒己見 ， 謝謝！

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