房屋交付驗收“八個步驟”：
要求開發(fā)商提供合同約定的交房資料；根據(jù)合同約定的房屋裝修標準逐項驗收房屋；購房者在房屋驗收中如發(fā)現(xiàn)問題即提出書面異議和解決方案 ， 交賣方認可；如驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題 ， 辦理交接房手續(xù)；按合同約定付清房款 ， 多退少補；房屋存在裝修質(zhì)量問題的 ， 購房者在接到開發(fā)商第二次通知后 ， 對房屋裝修質(zhì)量按約定標準再次驗收；問題解決后辦理入住手續(xù)；入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題 ， 在保修期內(nèi)應及時報修 。
考慮實際購買房屋的“五個差異”：
環(huán)境、布局的差異；家具擺設的差異；裝修材質(zhì)的差異；做工粗細的差異；設計細節(jié)的差異 。
參與內(nèi)部認購把握“六個關鍵”：
審查開發(fā)商除預售許可證以外是否具備《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》這四個證件；審查工程施工合同 ， 看清交房期限；審查工程現(xiàn)場 ， 了解實際施工狀況；審查該樓盤是否有法定查封或其他權利受限情況；審查是否有預售證 ， 如尚無預售證 ， 簽訂的訂購協(xié)議應當只涉及定金 ， 以免被認為是預售合同而被撤銷 。
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