|房地產(chǎn)以后的發(fā)展更該向質(zhì)量而非數(shù)量
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樓市里面都喜歡說人口紅利 ， 現(xiàn)在的悲觀情緒也來源于人口紅利的消失 。 普通人買不起房子的了 ， 那些拼一拼能買得起房子的普通人也都已經(jīng)進場成為每個月還房貸的人了 。
這就是我們經(jīng)常說的 ， 有效剛需少了 。 過去的樓市規(guī)模是剛需數(shù)量才撐起來的 ， 如今剛需可能沒能力了 。
消費能力分化導致市場規(guī)模做不起來 ， 普通人現(xiàn)在能應付自己的生活已經(jīng)筋疲力盡 ， 高價格產(chǎn)品購買不動 。最近有文章觀點新穎 ， 說我們普通人的消費能力持續(xù)走低 。 因為消費能力弱以至于現(xiàn)在數(shù)碼家電等產(chǎn)品的銷售不是很好；不過高端消費品的需求是旺盛的 ， 富裕家庭愿意為高消費買單 。
我們沒有收到數(shù)碼家電企業(yè)的業(yè)績報 ， 從身邊人的感受來看 ， 收縮消費 。 購買房子無疑是家庭支出重要部分 ， 一旦收入減少 ， 推遲買房是必然選擇 。有能力消費的群體主要集中在高端消費 ， 房地產(chǎn)從購房需求出發(fā) ， 去開發(fā)適合有錢人的產(chǎn)品或許是一個不錯方向 。
【|房地產(chǎn)以后的發(fā)展更該向質(zhì)量而非數(shù)量】
開發(fā)更高端的住房產(chǎn)品 ， 滿足高消費群體的住房需要 ， 這是房地產(chǎn)企業(yè)從數(shù)量走向質(zhì)量的一個重要轉(zhuǎn)變 。
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