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華潤置地|金三銀四不再受追捧？高層選樓講究多，不花一分冤枉錢

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華潤置地|金三銀四不再受追捧？高層選樓講究多，不花一分冤枉錢

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文:一里
對于買房剛需者來說 ， 每日辛辛苦苦地工作 ， 想盡辦法賺錢 ， 就是為了能給自己和家人提供一出最有保障的住所 ， 當然 ， 買房需要考慮的因素有很多 ， 由于我國人口基數較大 ， 特別是近幾年 ， 房屋建筑基本由多層轉向高層 ， 以前選住房樓層時 ， 最常聽到的時“金三銀四” ， 這是針對多層樓房來選擇 ， 對于必須安裝電梯的高層住房來說 ， 怎么選擇比較好呢?


從光線以及視野的角度考慮 ， 樓層偏高的就比較好 ， 但是樓層過高 ， 角度不對 ， 也會影響陽光的照射 。 但是選擇采光好的偏高樓層 ， 房價必然也相對較高 ， 這就增加了剛需者的買房壓力 ， 如果考慮性價比 ， 建議選擇中層或中間偏下一、兩層 。
因為中間樓層不高也不低 ， 不僅有著高樓層采光、通風效果好和視野開闊的優勢 ， 同時也兼具著低樓層上下樓方便的優勢 ， 也可以緩解部分人存在的恐高問題 。 中間層居民出行比高樓層更方便 ， 現在很多小區的電梯 ， 不工作時會自動?？吭谝粚踊蛘咧虚g層 ， 這也方便了中間樓層住戶的出行 。 由于中間樓層優點比較多 ， 所以也就成為了人們口中的黃金樓層 。 從轉手方面來講 ， 中間層高度適中 ， 能給人一種踏實的居住感受 ， 以此在二手房市場中 ， 中間層更容易得到買家的青睞 ， 房子的保值和升值力都有保障 。


對于房款不充裕的人群來說 ， 建議選擇次頂層 ， 次頂層也被稱為“鳳凰層” ， 就是頂樓的下一層(也可以是倒數第三、第四層) 。 擔心頂樓的房子問題很多 ， 特別是漏水以及陽光照射產生冬冷夏熱的問題 。 建議可以選擇次頂樓的房子 ， 這一層的房價沒有中間層的貴 ， 除了有頂樓噪音的之外 ， 并不會受到其他其他噪音的影響 。 各種飛揚的粉塵基本不會飄到這個高度 ， 地面的汽車喇叭聲 ， 人群的喧囂聲等各種噪音污染也會降到最低 。 自然就少了很多煩惱 ， 住著也相對安靜 ， 幾乎有著頂樓房子所有的優點 ， 而且次頂樓的隱私性也不錯 。 就是因為有這些好處 ， 房價就整體來說也不算貴 ， 所以這一樓層被人們稱為“鳳凰層” 。


條件允許的話 ， 建議選擇9到12層 ， 對與小高層來說 ， 一般樓高18層 ， 那么9到12層就處于中心樓層 ， 對于這些樓層由于樓層不算太高 ， 采光、通風效果都不錯 。 平時人們上下樓也會非常便捷 ， 并且也不存在自來水水壓不足的情況 。 更重要的是如果電梯出現故障問題 ， 居住在這些樓層走步梯也不會特別累 。 一些房產銷售的工作人員透漏 ， 部分房產商對這幾層的房子經常不外售 ， 會留給企業內部有過突出貢獻的員工 ， 或者工作人員的親屬 。 這也從側面證實了 ， 這幾個樓層是房地產商公認的好樓層 。


買房無小事 ， 除了樓層以外 ， 包括小區里的消防、電路 。 水源等問題都要考慮到 ， 只要價格允許 ， 自己住的舒心 ， 都是最好的選擇 。
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