【隔離|空置房增加是城市蕭條的指標(biāo)】
文章圖片
走過一些中小城市 ， 我們能看到一些街道的店面是空置的 ， 如果走到寫字樓或者公寓里面也會發(fā)現(xiàn)不少空置現(xiàn)象 ， 這些都是城市蕭條的一個指標(biāo) 。
或者說城市開發(fā)規(guī)劃大于城市人口的需求 。 住宅的空置是居住人口不夠 ， 商業(yè)的空置就是商業(yè)氛圍不好 。
商業(yè)氛圍跟人口的關(guān)系不是非常大 ， 因?yàn)槿丝诨鶖?shù)總是不存在問題 。 只能是商業(yè)本身的不活躍才會出現(xiàn)空置大量存在的表現(xiàn) 。
相比房價的下降 ， 我們更該警惕這些空置現(xiàn)象的加劇 。 小城市的人口是流失的 ， 每十年的人口普查會發(fā)現(xiàn)流失很嚴(yán)重 ， 而這些流失是每年每時每刻在發(fā)生的 。
房價的下降或許有多種原因 ， 比如定價太高 ， 或者購買力不夠……商業(yè)產(chǎn)品的空置直接指向城市經(jīng)濟(jì)的活躍度 。
沒有好的商業(yè)氛圍 ， 意味著經(jīng)濟(jì)不活躍 ， 大家也就沒有錢 。 不能指望工廠的人員出來為我們支撐樓市或者其他的城市發(fā)展 。
往往空置現(xiàn)象重的地方房價也不會好到哪去 ， 樓市還是需要基本面的支撐 ， 光靠概念拉升的樓市是不能持續(xù)走多久的 ， 小城市棚改結(jié)束之后就過得不是那么好 。
推薦閱讀
- 樂居買房訊|海滄東嶼CBD片區(qū)規(guī)劃修改，擬增加商業(yè)、居住用地
- 公積金貸款提額技巧有哪些
- 購房置業(yè)|如果有這5種情況，那么買房千萬別沖動，不然生活壓力可能會增加
- 回遷房增加面積可以申請貸款嗎
- 二套房首付和利息都增加嗎
- 西青|空置房統(tǒng)一“停收物業(yè)費(fèi)”？新規(guī)已明確：以后統(tǒng)一“這樣”收取
- 住房公積金會隨著工資增加而增加嗎
- 2022年空置房物業(yè)費(fèi)要交嗎
- 供應(yīng)|東莞上周供應(yīng)增加,成交維持低位
- 空置房有小區(qū)投票權(quán)利嗎