房貸能延期還款 。辦理了房貸之后，如果還不上，想要延長還款期限的話，可以先撥打貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，轉(zhuǎn)人工服務(wù)通道，向客服人員提出延遲還款的申請，然后再向銀行提交房貸延遲還款申請書，說明自己要申請延遲還款的原因 。
比如是因為當(dāng)下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關(guān)的資料進行佐證，像因失業(yè)導(dǎo)致沒有還款能力，就可以提供失業(yè)證明或解除勞動合同的協(xié)議 。而在說明自己要申請延遲還款的原因之后，再表達自己積極還款的意愿，然后提出日后的還款計劃就行了 。之后等待銀行工作人員對個人進行審核即可，銀行在進行了審核之后，像信用良好，當(dāng)下的確還款困難的客戶，銀行是會酌情考慮的 。而若銀行同意了，那接下來客戶就可以和銀行協(xié)商一個新的還款計劃，再按照新的還款計劃來按時還款就是了 。
申請延期房屋貸款最長多長時間申請延長房屋貸款期限的，最長可以延期多少年，由購房者與銀行協(xié)商確定，但房屋貸款總期限最長不超過30年 。
《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規(guī)定：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款 。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還 。
第六百七十八條規(guī)定：借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期 。
解決房貸還不上的方法1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請 。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年 。
【房貸能不能申請延期還款】2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期 。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次 。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供 。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣 。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供 。
5、最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收一定費用)，然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價 。
推薦閱讀
- 房貸每月等額還款是什么意思
- 房貸銀行一般在幾點扣錢
- 超過50歲貸款買房可以申請幾年
- 有房貸的房本可以貸款嗎
- 有房貸還可以再申請貸款嗎
- 有房貸還能不能在銀行貸款
- 已經(jīng)還完的房貸還能退稅嗎
- 提前還房貸還能退稅嗎
- 忘記在還款日還房貸問題大嗎
- 房貸等額本息還款法是什么意思