競價|青山湖區(qū)3宗138.283畝地掛牌 兩宗地位于地鐵口
??樂居新媒體 南昌訊4月13日，青山湖區(qū)DACJ2022017、DACJ2022018、DACJ2022019地塊江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)正式上線，三宗地合計面積138.283畝，起拍總價合計約12.5億元。其中DACJ2022019地塊未設(shè)置房價上限，DACJ2022018、DACJ2022019地塊位于地鐵口。
??三宗地將于5月16日開拍。
??DACJ2022017
??地塊位于青山湖區(qū)南京東路以北、京東大道以東（控規(guī)CD305-tB10-01地塊），地塊面積11.32畝，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率1.0＜FAR≤1.8 。
??宗地拍賣起始價為608萬元/畝（合樓面地價5066元/㎡），土地競價上限為699萬元/畝（合樓面地價5825元/㎡）。宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（毛坯均價）上限為13069元/平方米
??土地出讓要求：
??1、宗地實(shí)行“限房價，限地價”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號”復(fù)合交易模式,具體按照《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》（洪自然資辦字[2021]165號）（以下簡稱“限地價交易規(guī)則”）組織交易。
??2、宗地土地競價上限為699萬元/畝。6、網(wǎng)上拍賣階段土地競價超過競價上限的，交易中心將在網(wǎng)上競價結(jié)束后，在江西省南昌市公共資源交易網(wǎng)、南昌市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)、市地產(chǎn)交易中心辦公場所發(fā)布公告，通知線下?lián)u號的時間、地點(diǎn)，請競買人及時關(guān)注。
??3、宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（毛坯均價）上限為13069元/平方米。宗地內(nèi)商品住宅的銷售，應(yīng)按照《關(guān)于市區(qū)“限房價、競地價”商品住宅銷售管理（試行）的通知》（洪房字〔2017〕72號）執(zhí)行。宗地的商品住宅裝修要求按《關(guān)于調(diào)整土地出讓住房全裝修條件的通知》（洪住建字〔2022〕60號）文件執(zhí)行。
??DACJ2022018
??地塊位于青山湖區(qū)民園路以南、高新大道以西（控規(guī)CD201-TK06-01），地塊面積41.641畝，土地用 二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率2.5。
??該宗地拍賣起始價為874萬元/畝（合樓面地價5244元/㎡），土地競價上限為1005 萬元/畝（合樓面地價6030 元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（毛坯均價）上限為12779元/平方米
??土地出讓條件：
??1、宗地實(shí)行“限房價，限地價”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號”復(fù)合交易模式,具體按照《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》（洪自然資辦字[2021]165號）（以下簡稱“限地價交易規(guī)則”）組織交易。
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