【買房簽合同需要注意什么問題】1、注意審查有效證書 。買賣商品房時，購房者需要查看開發(fā)商五證，若證件不全，就不要簽訂合同，因為會影響購房者辦理房產(chǎn)證、過戶等手續(xù) 。
2、注意明確交房時間 。在簽訂合同時，應(yīng)在合同上明確標(biāo)注交房時間以及標(biāo)交房標(biāo)準(zhǔn)，同時標(biāo)注出現(xiàn)延期交房等違約事項的具體賠償事宜，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛 。
3、注意空白條款 。合同上會帶有一些空白條款，需要雙方確認(rèn)填寫或特殊標(biāo)注，若沒有特殊標(biāo)注，購房者需在空白處畫斜線表示該位置無內(nèi)容 。
4、明確雙方違約責(zé)任
買賣雙方無論哪一方違約都要承擔(dān)損失，合同里面要明確雙方的違約責(zé)任 。這樣可以避免開發(fā)商弱化違約責(zé)任，雙方都要平等 。
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