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金頂|?2020年貸款買下120平高層，1年后出手只能賣450萬(wàn)，虧了多少？( 二 )

金頂


聽(tīng)了朋友的說(shuō)法 ， 我下的是整夜都睡不著覺(jué) ， 頭發(fā)都快掉光 ， 最后我們還是決定提前下手 ， 趕緊把房子掛到網(wǎng)上賣 ， 只要能賣出房子 ， 即使是稍微虧損一些 ， 我們也就認(rèn)了 ， 不然的話真正斷供了 ， 我們就承受不起了 。
于是我們就聯(lián)系了一家中介 ， 將房子掛在網(wǎng)上 ， 剛開(kāi)始逛了800萬(wàn)元 ， 因?yàn)槲覀兪?00萬(wàn)買的 ， 說(shuō)實(shí)話 ， 還是想多賺一點(diǎn) ， 況且我們掛800萬(wàn)肯定有人會(huì)出個(gè)六七百萬(wàn) ， 這都是很正常的 。 買的時(shí)候覺(jué)得自己的房子挺不錯(cuò)的 ， 但是想賣的時(shí)候 ， 就感覺(jué)不是那么自信了 。

房子掛在網(wǎng)上一個(gè)多月竟然無(wú)人問(wèn)津 ， 我們聯(lián)系中介之后他們的回答是 ， 現(xiàn)在的房子已經(jīng)進(jìn)入了買家市場(chǎng) ， 跟以前大不相同了房子 ， 遍地都是空置的房子 ， 非常多 ， 所以全國(guó)各地的房 ， 產(chǎn)都是有價(jià)無(wú)市 ， 價(jià)格雖然都比較高 ， 但是有沒(méi)有人買是另一回事情 ， 所以說(shuō)如果想快速出手的話 ， 就只能選擇降價(jià)了 ， 不然就得慢慢等恐怕也等不到能夠給出合適價(jià)格的人 。
沒(méi)辦法 ， 我們就將價(jià)格降到了750萬(wàn) ， 還是無(wú)人問(wèn)津就又降了50萬(wàn)以原價(jià) ， 700萬(wàn)的價(jià)格掛在了網(wǎng)上 ， 慢慢的開(kāi)始有人來(lái)看房子 ， 在中介的帶領(lǐng)下他們非常認(rèn)真的看了房子 ， 了解了周圍的情況 ， 不過(guò)他們雖然對(duì)房子比較滿意 ， 對(duì)房?jī)r(jià)卻看得非常嚴(yán)重 ， 有些人能給600萬(wàn) ， 有些人甚至只給580萬(wàn)左右 ， 這讓人非常的納悶 ， 好歹我這房子是在四環(huán)的好地段 ， 買的時(shí)候就花了700萬(wàn) ， 怎么現(xiàn)在到了你們嘴里就變成了五六百萬(wàn)的房子 ， 是不是想趁人之危 ， 撿便宜呢？
于是我就沒(méi)有同意繼續(xù)掛在網(wǎng)上 ， 我相信至少也有人能給個(gè)六百七八十萬(wàn)吧 。 沒(méi)想到隨著全國(guó)各地疫情一波接著一 ， 波看房子的人少了很多幾乎又成了無(wú)人問(wèn)津的情況 ， 撥打電話聯(lián)系中介 ， 鐘姐說(shuō)現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的確不好 ， 新房市場(chǎng)也是進(jìn)入了低谷 ， 很多 ， 人手里有錢(qián)但不敢出手 ， 因?yàn)橐环矫婧芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)都在降 ， 再加上疫情期間大家的收入都沒(méi)有保障 ， 還是手里握著現(xiàn)金比較安全一點(diǎn) 。
沒(méi)辦法 ， 我只能再降一些錢(qián) ， 掛了650萬(wàn) ， 希望有人趕緊出價(jià)買去 ， 我也賠上幾十萬(wàn)塊錢(qián)就認(rèn)了 。
眼看著到了過(guò)年了 ， 我也就沒(méi)有在花心思去想著賣房子的事 ， 過(guò)年之后再說(shuō)吧 。 前段時(shí)間一個(gè)非常陽(yáng)光明媚的午后 ， 中介打電話說(shuō) ， 有一個(gè)客戶想看看你的房子 ， 明天早上怎么樣 ， 我說(shuō)可以 ， 正好我在家里 。
第2天 ， 一位中年人在中介的帶領(lǐng)下 ， 來(lái)到了我家 ， 看樣子 ， 他也是一個(gè)比較忠厚老實(shí)的人 。 仔細(xì)的參觀了房子之后 ， 我們就坐下來(lái)聊起了房子的價(jià)格問(wèn)題 ， 我的要價(jià)是650萬(wàn)說(shuō)實(shí)話這已經(jīng)低于市場(chǎng)價(jià)了 ， 但是沒(méi)想到中年人給出的價(jià)格讓人大跌眼鏡 ， 他竟然只出450萬(wàn) ， 還說(shuō)現(xiàn)在能給出這個(gè)價(jià)格的人也不多了 ， 希望我能考慮一下 。

我仔細(xì)算了算 ， 如果按他的出價(jià)的話還掉房貸的400萬(wàn) ， 我手頭只能弄50萬(wàn)元 ， 那也就意味著我之前的300萬(wàn)就要虧掉250萬(wàn) ， 這簡(jiǎn)直是難以令人相信的 。 于是我就跟他說(shuō) ， 大哥你不是在開(kāi)玩笑吧 ， 我這房子是700萬(wàn)買的 ， 好歹不說(shuō)賺吧也不能虧 ， 賣650萬(wàn) ， 我已經(jīng)是虧了50萬(wàn)了 ， 那是因?yàn)槲壹敝缅X(qián)才不得不這么做 ， 你現(xiàn)在出價(jià)450萬(wàn) ， 意思是讓我一下子虧250萬(wàn) ， 你覺(jué)得這么做有可能嗎？厚道嗎？
中年人也不生氣笑著對(duì)我說(shuō) ， 兄弟買房子就像買股票有漲有跌才是常態(tài) ， 誰(shuí)規(guī)定房子就一定得漲了 ， 這幾年的房產(chǎn)市場(chǎng)你也不是不知道 ， 能誠(chéng)心出價(jià)的人都已經(jīng)寥寥無(wú)幾了 ， 我是見(jiàn)你急著用錢(qián)才想幫你一把 ， 不然的話 ， 我手里拿著400多萬(wàn)元他不香嗎？為啥要投資在房子上呢？你考慮一下吧 ， 過(guò)了今晚我就買其他人的房子了 。

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