農(nóng)村宅基地經(jīng)審批同意可以出租 。宅基地所有權(quán)不能出租 ， 宅基地使用權(quán)不得單獨出租 ， 但農(nóng)村村民可以將宅基地上的房屋出租 ， 根據(jù)地隨房走的原則實現(xiàn)宅基地使用權(quán)的出租 。宅基地出租不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的改變 ， 宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的 ， 不得再申請宅基地 。
【農(nóng)村宅基地是否可以出租】法律依據(jù)：
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條
農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體 ， 個人只有使用權(quán) ， 未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租 。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的 ， 原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從 。
第六十二條
農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的 ， 不予批準(zhǔn) 。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地 ， 鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅 。
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