房租合同未到期，如果不存在違約行為，雙方協(xié)商后同意解除合同，可以按照合同約定退還押金 。如果存在違約行為，可能無(wú)法退還押金 。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 。
提前退房不退押金怎么辦【租房沒(méi)到期可以退押金嗎】1、租房是必須簽訂租房合同，明確合同條款，寫明各項(xiàng)事宜，包括甲乙雙方提前解約等相關(guān)事宜，這也是給雙方的一個(gè)保障 。如果之前簽訂合同的時(shí)候沒(méi)有寫明提前退房的事宜，就需要留好近期幾個(gè)月的房租收據(jù)等憑證，以應(yīng)付如提前退房的這種情況 。
2、可以找房東私下協(xié)商，盡量客氣，畢竟是從他那里要錢 。如果是中介形式的可以聯(lián)系一下中介機(jī)構(gòu)，幫忙同房東方面協(xié)商解決 。如果都不符合以上幾種情況，如果押金比較多的話，那只能打電話找警察幫忙調(diào)停解決 。這里就體現(xiàn)了你所留的近期的房租憑證的重要性了，真的撕破臉的話還是要拿證據(jù)說(shuō)話的 。
簽訂租房合同需要注意什么事項(xiàng)1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)異議后方可簽約 。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致 。
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛 。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由哪方支付 。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用” 。另需注意的是，如房東委托親戚或是朋友幫忙代理租房事宜，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，需要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件” 。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同 。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付 。
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