組合貸款能先還商貸 。先還商業(yè)貸款或者公積金貸款，申貸人是可以自由選擇的 。組合貸款還款是不能一起還的，因?yàn)樯婕暗絻蓚€(gè)機(jī)構(gòu)，銀行與公積金管理中心都有固定的還款方式 。不過需要注意的是要提前還商貸的話，房貸還款時(shí)間需要滿一年才可以 。通常提前還商貸是需借款人本人將資金存入還款卡，與貸款經(jīng)辦行預(yù)約，工作日到貸款經(jīng)辦行辦理 。
【組合貸款能不能先還商貸】
辦理組合貸款流程1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng) 。組合貸款的借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書” 。
2、銀行審核貸款 。貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限 。
3、到貸款銀行簽訂借款合同 。然后，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同) 。
4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù) 。辦理組合貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種 。
5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù) 。組合貸款的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù) 。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款 。組合貸款的借款人采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議 。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議 。
7、銀行劃款 。組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取 。
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