買期房要去房產(chǎn)局備案 。因?yàn)楝F(xiàn)在實(shí)行的是購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約 。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患 。
什么是買房備案根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度 。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證 。
該法第十條同時(shí)規(guī)定：“商品房預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門辦理 ?！?br /> 【買期房要去房產(chǎn)局備案嗎】這包括開發(fā)商備案和購房合同備案 。前一種是指開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，將房屋銷售價(jià)格備案給房地產(chǎn)管理部門，面向社會(huì)銷售 。后一種方式是購房者與開發(fā)商簽訂合同后，在房屋管理部門登記備案，以實(shí)現(xiàn)法律效力 。
買房備案的作用何在能夠防止房屋的“多重抵押” 。售樓處的商品房如果已經(jīng)抵押，并且不能出具解除抵押關(guān)系證明，則不能在房產(chǎn)部門備案 。四、能方便地辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù) 。商品房預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，不能辦理權(quán)屬變更手續(xù) 。
可知道所購房屋手續(xù)是否合法 。在購房合同備案之前，登記部門會(huì)查看開發(fā)商所售房屋的相關(guān)材料，比如開發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可證，可以防止一房多賣 。也就是同樣的一套房子已經(jīng)賣了，而且預(yù)售合同已經(jīng)辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再把房子賣給別人，那么后面的合同就無法辦理登記備案手續(xù)，所以預(yù)售合同備案可以防止開發(fā)商“一房多賣” 。
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