房貸面簽完之后，如果審核通過，大約7個工作日左右就會放款 。整個房貸申請，從開始提交資料、銀行審核、通知面簽、等待放款，大概需要1-2個月時間不等，具體和借款人的綜合資質(zhì)、選擇的貸款類型、銀行審核速度、資金是否充裕等等多個因素有關(guān) 。
房貸面簽是什么1、房貸面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用、材料并進行面談及簽字的手續(xù) 。
2、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完首付簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談 。
房貸面簽相當(dāng)于房貸審核的最終一步，在經(jīng)歷了初審、電審之后，銀行對于用戶的基本情況已經(jīng)了解并且審核覺得合適，那么會通知用戶前來營業(yè)網(wǎng)點面簽 。面簽時主要是再一次核實用戶的家庭情況、工作收入情況、征信情況 。面簽審核會以各種相關(guān)資料作為佐證，再次核實 。
買賣雙方面簽注意事項銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
1、收入證明
加蓋單位公章或人力資源部門章，不能有涂改 。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度 。如果收入不夠，可以增加借款人 。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批 。
2、如果是已婚
夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡等 。
3、如果是未婚
身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡 。
4、如果是二套房
需要提供第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) 。
5、網(wǎng)簽合同
目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同 。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批 。
6、違約金 。
【面簽過后多久放貸款】要與銀行確認好提前還款違約金 。不同地區(qū)的不同銀行可能會存在不同的規(guī)定，建議二手房交易雙方按照具體銀行規(guī)定為準(zhǔn) 。
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