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在現(xiàn)在這個社會，一旦是說到房子，很多人的第一反應(yīng)就是房價高。雖然國家已經(jīng)出臺了很多政策來抑制高房價，但普通的老百姓們還是很難承受。說到二手房交易，很多情況都要通過中介，我們應(yīng)該清楚交易的流程，那么，鏈家二手房交易流程是什么？二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

鏈家二手房交易流程是什么？
1、看房選房
【鏈家二手房交易流程鏈家二手房交易流程是什么】在看房的時候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢。
2、簽合同
達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細(xì)節(jié)做一個補(bǔ)充合同。
3、申請貸款（若是一次性付款，則直接跳過）
購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。
4、買賣雙方繳納稅費(fèi)
銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔(dān)增值稅和個人所得稅。若房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項(xiàng)稅不用交。買方則需要承擔(dān)契稅。
5、過戶、交房
各種稅費(fèi)繳納完畢后，則需要到房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介最好買賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買方單獨(dú)去領(lǐng)取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等：
1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
2、好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。
3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。
文章便是有關(guān)于鏈家二手房交易流程是什么以及二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些的相關(guān)介紹了，希望可以對有需要的朋友們有所幫助。二手房交易時我們要按照一定的流程進(jìn)行，在交易二手房的過程中，如果是通過中介進(jìn)行，也應(yīng)該了解中介費(fèi) 。