我們在買房看房的時(shí)候 ， 是需要先提前查閱開發(fā)商的五證的 ， 房地產(chǎn)五證是指哪五證呢？接下來 ， 且聽細(xì)細(xì)說來 。
【房地產(chǎn)五證合一是哪五證】房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》 ， 簡稱“五證&rdquo；其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā) ， 《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā) ， 《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā) 。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的 ， 未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的 。
開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn) ， 就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格 。
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