很多網(wǎng)友想了解買房子多久可以拿到房產(chǎn)證的相關(guān)知識 ， 為了大家進一步的對貸款買房子多久可以拿到房產(chǎn)證所有了解 ， 就跟小編一起來看看吧！
【貸款買房子多久可以拿到房產(chǎn)證 買房子多久可以拿到房產(chǎn)證】購房者都知道 ， 購買房屋之后需要辦理房產(chǎn)證 ， 只有房產(chǎn)證上的名字是自己的 ， 才能證明該房屋真正是屬于自己的了 。房產(chǎn)證對于房屋來說相當(dāng)于是我們的身份證 ， 所以購房者為了避免不必要的糾紛 ， 一定要辦理房產(chǎn)證 ， 那么買房子多久可以拿到房產(chǎn)證？買房辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
買房子多久可以拿到房產(chǎn)證？
根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 ， 由于出賣人的原因 ， 買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的 ， 除當(dāng)事人有特殊約定外 ， 出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；
2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的 ， 自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的 ， 自合同訂立之日起90日 。
上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間 ， 那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證 ， 否則 ， 開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任 。
買房辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
1、買賣雙方在進行房產(chǎn)的交易后大概一個月內(nèi)帶上房屋買賣的合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記 。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料 。
2、買賣雙方在接收到交易所辦理過戶手續(xù)的相關(guān)通知后 ， 應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等 ， 在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù) 。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契 ， 原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理 。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的 ， 可出具委托書委托代理人代為辦理 。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后 ， 買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契 ， 在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請 。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。
4、通過房地產(chǎn)的管理部門審查驗證以后 ， 買方才可以真正地領(lǐng)取房地的產(chǎn)權(quán)證 。
以上就是買房子多久可以拿到房產(chǎn)證？買房辦理房產(chǎn)證的流程是什么的全部內(nèi)容 ， 并不是所有的房屋都是可以辦理房產(chǎn)證的 ， 購房者在買房時一定要避免不能辦理房產(chǎn)證的房子 。但是現(xiàn)在有些房屋是可以辦理房產(chǎn)證而又遲遲未辦理的 ， 所以大家在買房之前一定要了解清楚 ， 以保障自己的合法權(quán)益 。
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