1、年底結(jié)算盤點，貸款沒那么簡單 。
一到年底，各家銀行和金融機構(gòu)也進入到年終結(jié)算盤點階段，此時，要想順利拿到貸款就會比平常要等待更長的時間，花費更多的精力，放款審批下來的進度也會嚴重低于你的想象 。
2、準備“開門紅”，銀行延遲放款 。
到了第四季度，銀行還有一個重要戰(zhàn)略調(diào)整，那就是目標轉(zhuǎn)向攬存、嚴控第四季度額度，盡量通過審批但是遲遲不給放款，以迎接第二年的“開門紅”，制造大量放款的紅火景象 。
3、額度縮緊 。
經(jīng)過年度的結(jié)算清點，銀行對可以放款的剩余額度已是心中有數(shù)，還能貸出去多少，哪些不能貸，都會嚴格把控，以加強額度的合理使用，面對到達瓶底的額度，自然是優(yōu)中選優(yōu)，優(yōu)先派發(fā)給資質(zhì)優(yōu)秀的客戶 。這樣一來，審批和放款周期就無形中被拉長了 。
4、征信審查更嚴，風(fēng)險把控更嚴 。
銀行扎緊放貸口子，對個人和企業(yè)資質(zhì)更加看重，風(fēng)險把控更為嚴格，資質(zhì)好的當然優(yōu)先安排，資質(zhì)不好、征信差、負債還高的，此時想要以假亂真、蒙混過關(guān)，銀行恐怕不會輕易批下來 。
銀行房貸如何審批?1、經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告 。一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾螅⒎邱R上進入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風(fēng)險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營機構(gòu)負責(zé)人簽名——分行授信審查部 。這個過程快則幾天，慢則半個月甚至一個月，關(guān)鍵看機構(gòu)的業(yè)務(wù)量多少，比如目前房地產(chǎn)市場火熱，申請人數(shù)眾多，銀行客戶經(jīng)理不足，只能排隊，逐一辦理 。
2、授信審查部審核 。授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)(一般不會，機構(gòu)報送時，都會先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責(zé)人審核 。這個過程最快的1天(本人親身經(jīng)歷的，當天早上到，下午出)、最慢的近兩個月(主要浪費在排隊等待審查的時間及補充資料的時間) 。
3、審批 。授信審查部門負責(zé)人審核無誤后，會提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi) 。
【房貸審批遲遲不下來是什么原因】4、放款 。分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款 。
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