公積金貸款額度計(jì)算有四種方式，具體如下：
【公積金怎么貸款額度怎么算】1、賬戶余額的最高20倍，公積金貸款有規(guī)定，最高貸款額度不得超過公積金賬戶余額的20倍，也就是說余額越多，貸款的額度也會越高 。
2、按照房屋總價(jià)來計(jì)算，公積金貸款額度根據(jù)房屋建筑面積來計(jì)算，高于90平方的房屋，公積金貸款最高為房屋總價(jià)的70%，建筑面積低于90平方的房屋，公積金貸款最高額度為房屋總價(jià)的80% 。
3、按照借款人的還款能力來計(jì)算，最高貸款額度有固定的計(jì)算公式，[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限=貸款額度 。借款人可以根據(jù)自己每月繳存額度、收入等數(shù)值代入計(jì)算貸款額度 。
4、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，每個地方公積金貸款政策都有區(qū)別，一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，準(zhǔn)一線城市最高貸款額度為40萬元，借款人可以主動聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服，了解當(dāng)?shù)卣?。
公積金貸款流程是什么?1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等 。
2、擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi) 。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議 。)
3、借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi) 。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章 。
4、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作 。
5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字 。
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