【購房退稅條件有哪些】1、是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月;個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準(zhǔn);個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時間為準(zhǔn) 。
2、是個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi) 。
3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅 。
4、該局強調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件 。
5、如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產(chǎn)價格審核書” 。
6、如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件 。
買新房子要交哪些稅費1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%，非住宅4% 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收 。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票 。
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證 。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別 。
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