組合貸和純商貸都有其優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，組合貸款的辦理速度相對(duì)于純商貸來說會(huì)慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多 。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金 。
組合貸款和純商貸的優(yōu)缺點(diǎn)是什么1、組合貸款
【組合貸好還是純商貸好】組合貸款的是指貸款人在辦理商業(yè)房貸時(shí)，同時(shí)還可以申請(qǐng)住房公積金貸款，前提是貸款人符合個(gè)人住房商貸條件，同時(shí)一直在繳納個(gè)人住房公積金 。商業(yè)貸款的利率是比公積金貸款高一些的，而貸款人辦理組合貸款，需支付兩部分利息，商貸利息和公積金貸款利息 。因此很多人在選擇組合貸款買房時(shí)，會(huì)盡可能的用公積金多貸一些款，公積金貸款的利息一般在國家基準(zhǔn)利率的3.25%左右浮動(dòng) 。
2、純商貸
商業(yè)貸款也是抵押貸款，貸款人雖然可以住進(jìn)新房，但房子在辦理完貸款的那一刻就等于抵押給了銀行 。每個(gè)銀行的純商貸利息不一，一般在國家基準(zhǔn)利率上漲10%上下浮動(dòng) 。辦理商業(yè)貸款的手續(xù)比起組合貸款來說相對(duì)較少，辦理速度也快很多 。
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