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萬方|上海臨港新城：看了成都天津才知，我只能規劃500萬方甲級寫字樓

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萬方|上海臨港新城：看了成都天津才知，我只能規劃500萬方甲級寫字樓
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上海臨港新城：看了成都天津才知 ， 我只能規劃500萬方甲級寫字樓！一種觀點認為 ， 整個臨港總共商辦寫字樓面積打頂500萬方 ， 作為一個片區來說其實規模很大了 ， 但如果以后規劃300萬人口 ， 離岸金融中心等很多機構入駐 ， 可能就不太夠 。

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以后臨港是開放的橋頭堡 ， 各種外資行業如果以這為駐地 ， 還會有國內各大機構入駐 ， 這么一看 ， 肯定就不夠了 。 如果說主城區甲寫規模差不多有4000萬方 ， 那臨港起碼要有1000萬方 ， 現在才500萬方的規模有點偏小.....
另一種觀點則認為 ， 這個只是到2035年的體量 ， 2035年臨港1萬億GDP ， 105+104 ， 350萬方加上其他城區 ， 500萬優質寫字樓已經很可觀了 ， 更別說 ， 接下來2050年104還會繼續擴容......
我支持第二種觀點 ， 500萬方已經很可觀了 ， 這一規模超過成都2020年的甲級寫字樓總量 ， 相當于全國第五 。 換句話說 ， 就是2035年之前 ， 圍著湖建一個2020年的成都甲級寫字樓規模 ， 這個目標已經很實在了 。

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有人說什么不是1000萬方 ， 這1000萬方就接近于接下來13年 ， 從泥潭造一個2018-2019年的北京甲級寫字樓規模 ， 有點不切實際 ， 而且步子大了容易摔 。
上海臨港新城：看了成都天津才知 ， 我只能規劃500萬方甲級寫字樓！看看天津當年濱海新區的規劃 ， 從密度和高度都堪稱曼哈頓第二 ， 結果過了十幾年到現在都沒吸收完 ， 存量太多直接影響天津其他新區的規劃和建設 。

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以上觀點你有異議嗎？

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