2022年房產稅什么時候開始征收 房產稅什么時候開始征收

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看似只是一個部門協作的不起眼文件,實質上有重大的戰略意義:
第一,這種信息共享為未來房地產稅的開征做好了技術準備和數據準備 。本次要求徹底共享的是關于不動產的所有細節信息,主要包括:權利人、證件號、共有情況、不動產單元號、坐落、面積、交易價格、權利類型、登記類型、登記時間等不動產登記信息等一切必要信息 。有了這個信息共享,房地產稅開征的最后一道屏障將徹底打破,按照這個時間表,房地產稅會在2023年開始大規模試點嗎?我們拭目以待 。
第二,這種信息共享為未來金稅四期做好了鋪墊 。金稅四期的核心監管手段就是大數據,尤其是稅務數據和其他相關數據的打通,這不就是徹底打通了嗎?未來涉及不動產的一舉一動都在稅務部門的實時監管之下 。
第三,這種信息共享為其他所有和房產相關的稅費繳納堵上了漏洞 。實務中和房產相關的稅目前主要是三類:
1、轉讓不動產環節的增值稅、土地增值稅、所得稅(個人或企業)、印花稅;
2、租賃不動產環節的增值稅、房產稅、所得稅(個人或企業)、印花稅;
3、持有不動產環節的房產稅(企業繳納,個人不繳納)、土地使用稅(企業繳納,個人不繳納) 。
實務中由于信息的不健全,監管的不到位,實際上很多交易都未能全部交稅,這個信息共享將為稅收征管堵上最后的漏洞,真正實現大數據的威力 。

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