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新房購房契稅什么時候交

房產知識契稅繳納購房契稅

房契稅繳納的時間在法律上沒有相關條文的明確規定，但是法律條文規定了契稅的繳納確實有困難的可以延長繳納稅款，但不能超過三個月 。
納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款 。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月 。
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新房購房契稅什么時候交


新房契稅的計稅依據是什么1、按成交價格計算，成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅 。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣 。
2、根據市場價格計算，土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升 。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值 。
3、依據土地、房屋交換差價定稅，隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活 。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額 。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅 。
4、按照土地收益定價，這種情形不常遇到 。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得 。


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