(1)追究開發(fā)商逾期交房的滯納金 。
(2)若開發(fā)商超過一定期限仍未能交付 ， 購房者有權(quán)解除商品房買賣合同 ， 解除合同的 ， 開發(fā)商除應(yīng)退還房款外 ， 還應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除的違約金 。
需要指出 ， 目前絕大多數(shù)開發(fā)商會(huì)要求購房者在辦理交房前付清全款 ， 在此前提下 ， 如果購房者未付清房款 ， 即便超過了合同約定的交房截止日期 ， 購房者也無權(quán)追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任 。
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