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購房置業|?在天津買房，仔細一想買房依然是為了，換一種持有方式

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最近幾天天津行程碼摘星了 。
最近也是發現彈出的消息比較多 ，
想想多少和這個應該有點關系吧 。
回答了很多人的問題 ， 發現一點共同點 ， 很多人不知道怎么買房 。
買房是為了什么？
我是剛需 ， 我需要買房結婚 ， 我家二胎， 需要好的學校就讀 。
這樣的回答還有很多 ， 這是大多數人的原因 ， 真正的原因又是什么呢？
現在資產的持有方式變了 ， 換一種方式把財富留住或者增長 。
我們發現買房其實從來不是單純的住和學 ， 刻在骨子里的是投資經濟學 。
前幾天和一個認識很多年的姐姐聊天 ，
十年前她拿著手上僅有的六萬元開始買房置換 。
現在的房產已經換成140平的百萬大三居 。
我們私下聊天時 ， 當我說起她的投資邏輯的時候 ，
她也只是笑笑 ， 說起沒有像她同學入手上海的遺憾 。
中國的樓市已經開始兩極分化 ， 用城市等級去劃分樓市不太準確 。
但一線城市的房子 ， 長期看漲的勢頭不變 。
三四線城市 ， 除了自住 ， 也就剩下情懷了 。
我們研究身邊的購房故事的時候 ， 從頭到尾思考 ， 為什么要買房?
上海的房子不會平白無故這么貴 ， 也是經過買家和賣家一次次的選擇 ，
每一個選擇沒有錯 ， 錯的是選擇本身 。
買件衣服 ， 一看品牌 ， 二看價錢 ， 三看樣式 ， 然后可以付款走人 。
樓市呢？行情走勢要看 ， 政策細則要看 ， 品牌三道紅線要看 ，
戶型、樓層、教育等等都要看 。
如果有一個消息不對等 ， 沒有及時獲知 ， 判斷會不會南轅北轍 。
買房如果只是為了自住 ， 那倒簡單了 ， 買房是一生的投資 。
何謂一生投資 ， 就是買房的時候不要只看一時的得失 ，
看的是未來三五十年的得失 。
不管是哪個城市 ， 天津也不例外 。
樓市起漲 ， 肯定是先從新房開始走量 ， 量和價是相輔相成的 ，
連鎖反應會帶動二手房掛牌量的消失 。
這時你會發現 ， 不止核心地段房價漲了 ， 其他地方的房價也在悄悄地抬頭 。
對于天津這樣一個城市來說 ， 哪幾個板塊保值甚至漲價 。
1、和平區
2、河西梅江西
3、西青賓水西
4、濱海海泰高新區
2022年如果這幾個板塊的房價低迷 ， 大概率的今年可以躺平了
為什么說買房買的就是一個地段 ， 打開天津地圖 ， 可以看看 ， 天津市區基本上是6-3-2的價格模式 ，
和平的6 ， 市區的3 ， 環城的2 ， 價格明確 ， 等級森嚴 ， 這不是房子的品質決定的 ， 這是房子的地段決定的 。
有人說 ， 你說這些地方都是老破小 。
我是00后 ， 我是90后 ， 我不喜歡 ， 我要住新房 ，
新房住得多舒服 ， 我更要資產的增值 。
天津環內也有這樣的地方 ， 但是這樣的地方價格都在350萬以上 。
可以看見人口增長的壓力會一直影響房地產的未來 。
人喜歡熱鬧 ， 喜歡聚居 。
因此未來的城市中心位置 ， 兩居帶改善會引來新的一波行情 ，
沒有居住屬性的一居 ， 只會淪為出租和個人蝸居 。
天津作為一個直轄市 ， 買房從來不是一個簡單的事情 。
按需購房的時代 ， 從預算、地段、需求都是在一個個取舍下 ，
找到一個時機 ， 同時在樓市的動態下 ，

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