文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
最近 ， 市場都在討論降首付、降利率的問題 ， 說得好像降了就有人買了一樣 。
其實 ， 對于真正的投資客來說 ， 核心看的是短周期的盈利率 ， 單純的買房門檻降低、成本降低 ， 只能讓剛需們心動 。
漲幅不夠 ， 投資客紛紛撤退 ， 趕緊轉售騰出購房名額 。
漲幅太大 ， 剛需又喊著買不起要躺平 。
但更困難的當然會是經濟不寬裕的剛需們 ， 有人因病還不上房貸 ， 有人因為疫情封控停手?？?。
今天就跟大伙聊聊 ， 關于“還房貸”的這件事 。
01.
病床上的業主：多月無力還房貸
就在東莞疫情逐漸轉好的期間 ， 松山湖一位業主因為還不上房貸的問題 ， 被某銀行告上法庭 。
該業主從2021年12月起 ， 就連續多個月不還款 ， 今年2月份被銀行起訴并于4月進入調解環節時才得知 ， 該業主去年8月就被確診尿毒癥晚期 。
據業主說 ， 確診后 ， 每日都需要前往醫院進行治療 ， 隔一天就要進行一次血液透析 ， 身體每況愈下 ， 無法繼續上班 ， 在沒有收入來源后 ， 繁重的醫療費令其不堪重負 ， 更加無法償還每月房貸 。
看到這里 ， 地產佬不禁感嘆一聲 ， 真是屋漏偏逢連夜雨 ， 船破又遇打頭風 。
最后的調解方案是：
1、銀行同意袁某只償還本金 ， 減免其他息費 。
2、房產交由法院拍賣 ， 以償還銀行欠款 。
講真 ， 銀行做到這個份上 ， 已經相當有人性了 。
其實 ， 像松山湖這位業主也并非個例 ， 全莞乃至全國 ， 估計都有不少類似的案例 ， 只是不幸的業主 ， 各有各的不幸罷了 。
特別是現在疫情期間 ， 有部分業主在封控區內 ， 短則一兩周 ， 長的一兩月 ， 剛需本來就是先用未來錢 ， 家庭儲蓄緊張 ， 尤其雙職工業務出身的家庭 ， 更是雪上加霜 。
困難時期 ， 房財兩空 ， 所以還是那句話 ， 市場雖好 ， 量力而行 。
首次置業必看：首次買房需量力而行 ， 避開這三條紅線！
十分慶幸的是 ， 目前東莞、深圳兩個聯系密切的城市相繼摘星 ， 相信這種情況會有所好轉 。
說到還不上房貸 ， 倒是有人想到了兩個方法：
第一個是“接力貸” 。
上周 ， 廣州某銀行時隔多年 ， 放出“接力貸”的消息 ， 結果“一日游”就撤了 。
所謂“接力貸” ， 大概意思就是“父債子還” ， 達到一定流水標準的子女 ， 可以貸款幫父母還房貸 。
有評論說 ， “接力貸”可以釋放高齡購房者的需求 ， 但是否存在一個尷尬的局面：
父母不在了 ， 但房貸還在 。
“接力貸”似乎成了“債留子孫”的合法形式 ， 把上一代人未竟的“事業” ， 下一代繼續“薪火相傳” 。
也難怪會“一日游”了 。
第二個是“父母提取公積金幫子女還房貸” 。
前幾天 ， 天津發文稱 ， “父母住房公積金賬戶有一定余額的 ， 父母可通過提取住房公積金支持子女購房 ， 幫助年輕職工解決基本住房問題 。 ”
推薦閱讀
- 二手房首付是給銀行還是賣家
- 首套房貸扣除1000是什么意思
- |“成交1.8億，不但沒給我提成，還把我辭退了！”
- 房貸利率下降要不要出手買房
- 二手房貸款擔保費合理嗎
- 先做黃墻綠地還是先做水電
- 湘潭保利時代還有小戶型嗎
- 天津房屋貸款還清后需要做什么
- 商品房|多個城市下調房貸利率，加上央行降準，房價會反彈嗎？
- 寧波|農村蓋房，屋頂該用樹脂瓦還是琉璃瓦？對比一下就明白了