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天津房屋貸款還清后需要做什么

房產知識房屋貸款買房貸款

天津房屋貸款還清后需要借款人持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之后，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常情況下2-3個工作日內就能完成 。

天津房屋貸款還清后需要做什么


貸款還清拿房產證流程是什么?1、從銀行處取回自己的房產證 。
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系 。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關手續 。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者 。
2、從開發商處取回自己的房產證 。
【天津房屋貸款還清后需要做什么】這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的 。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的 。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證后，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證 。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了 。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好 。
3、辦理撤銷抵押登記 。
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證 。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續后，還需要撤銷抵押登記 。
購房者在銀行辦理好結算手續后，銀行會親自或者委托律師聯系主管部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理 。

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