近日，房叔注意到廣州有銀行重新啟動(dòng)接力貸的消息，不過才存活了一天，就被政府緊急叫停了。
各大媒體紛紛報(bào)道，一度被頂上微博熱搜。
房貸竟然也能代代相傳？
父債子償還能接力到95歲？
一套房究竟要套住幾代人
今天，房叔來跟大家好好嘮嘮，到底什么是“接力貸”。
被反復(fù)打壓的接力貸，
究竟為何物？
接力貸是父母作為主借款人，子女一起承擔(dān)還貸責(zé)任。
比如，你在廣州已購買房產(chǎn)沒有購房資格了，但是父母仍然有名額可以購買房產(chǎn)，那么你可以通過父母名額購買。
父母申請(qǐng)“接力貸”，這樣既可以享受到首套房的政策，又可以自己還貸款不用父母承擔(dān)房貸。
聽起來是不是很扯？很多人說，就是父債子還唄，怎么？不光要榨干勞動(dòng)人民的最后一滴血，還把毒手伸向了更年輕的一代。
這樣質(zhì)疑的聲音比比皆是。
自然，有這樣的貸款政策出現(xiàn)，背后一定少不了客觀原因和各個(gè)利益方的推動(dòng)。
在目前整體房價(jià)比較高、市場預(yù)期不好以及疫情持續(xù)等因素影響下，銀行推出該貸款產(chǎn)品，主要是為了刺激購房需求，但實(shí)則卻為購房者繞開限購政策而實(shí)現(xiàn)購房提供了便利。
接力貸在廣州“曇花一現(xiàn)”，但因?yàn)檩浾摰某掷m(xù)發(fā)酵被緊急叫停，主要根源還是在于這直接影響到了當(dāng)前的市場秩序和調(diào)控政策的落實(shí)。
其實(shí)，這早已不是“接力貸”第一次出現(xiàn)了。
早在2006年，“接力貸”就已在多家大型商業(yè)銀行橫空出世，在限購的邊界線上瘋狂試探。
2019年，杭州農(nóng)業(yè)銀行推出接力貸也一度受人詬病。
2021年，還有銀行因在地方實(shí)行“接力貸”而受到處罰。
是剛需上車的曙光，
還是背后另有貓膩？
而接力貸的出現(xiàn)，也讓社會(huì)上出現(xiàn)了不一樣的聲音。
一部分人認(rèn)為，存在即合理，接力貸讓更多買不起房的剛需，有了在大城市上車的希望。
而不同意的人，卻對(duì)它嗤之以鼻。
究其接力貸讓人憤慨的原因，還是因?yàn)樗鼪]有太多考慮平民百姓的感受，讓眾人覺得身上背負(fù)的壓力更大。
“接力貸”的主貸款人年齡需要在18歲至65歲之間。
按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。
看似優(yōu)惠的政策，其實(shí)是刺激了百姓的過度需求。
相比普通貸款，接力貸利率普遍比普通房貸業(yè)務(wù)的利率高一些；
招商首套房對(duì)外利率LPR+150個(gè)基點(diǎn)即6.15，而接力貸業(yè)務(wù)對(duì)外利率LPR+180個(gè)基點(diǎn)即6.45。
這一點(diǎn)早有專家做出解釋。
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