購房契稅是指在土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅 。征收契稅的目的是為了保護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，政府會(huì)承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任 。契稅是由取得土地使用權(quán)，和房屋所有權(quán)的一方來進(jìn)行繳納的 。
購房契稅的計(jì)稅依據(jù)1、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地資源使用權(quán)售賣、房產(chǎn)買賣，以交易量?jī)r(jià)格為計(jì)稅基礎(chǔ);
2、土地資源使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)與，由征繳行政機(jī)關(guān)參考土地資源使用權(quán)售賣、房產(chǎn)買賣的銷售市場(chǎng)價(jià)格核準(zhǔn);
3、互換價(jià)格相同時(shí)，免稅契稅;互換價(jià)格不一時(shí)，由多交貨貨幣、商品、無形資產(chǎn)攤銷或是別的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益的一方繳納契稅;
【購房契稅是什么】4、房子附加設(shè)備征繳契稅的根據(jù)：采用分期付款付款方法選購房子附加設(shè)備土地資源使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按合同條款的總合同款計(jì)稅契稅;承擔(dān)的房子附加設(shè)備所有權(quán)若為獨(dú)立計(jì)費(fèi)的，依照當(dāng)?shù)孛鞔_的稅率征繳契稅;如與房子統(tǒng)一計(jì)費(fèi)的，可用與房子同樣的契稅征收率 。
購房契稅怎么計(jì)算1、首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%;
2、二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%;
3、新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況 。
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