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二手房過戶交易費用 二手房過戶交易費

小知識二手房交易過戶

很多網友想了解二手房過戶交易費的相關知識，為了大家進一步的對二手房過戶交易費用所有了解，就跟小編一起來看看吧！
二手房在近年來表現極其好，也是因為這一點，吸引了非常多的人去調查他，但是二手房終歸和新房不同，若是將兩者混為一談，情況不少地方也是會有改變，因此就得要有一個單獨的方法，二手房之中很主要的過戶就是要首先來進行注重調查，那么二手房過戶交易費？二手房過戶手續有哪些？

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【二手房過戶交易費用 二手房過戶交易費】二手房過戶交易費？
二手房過戶契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％） 。二手房過戶印花稅：房款的0.05％ 。
1、雙方支付
A、房地產交易手續費：房地產交易后續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那么費用就越高 。收費標準時每平方6元 。買賣雙方各支付一半 。
B、印花稅：二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅，合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅 。這項稅費買賣雙方各支付0.05％，這市場上大家比較清楚的 。
2、購房方支付
A、營業稅：也是由購房人支付，較新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那么就免征營業稅 。如果未滿五年，營業稅及全部附加在5.6％左右 。
B、契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據購房時間、購房單價、購房政策／購房面積等各項因素有所調整，較低低于總結的1％ 。
3、售房方支付：個人所得稅：是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1.5％ 。如果售賣的房屋是家庭住宅，并房產證滿2年，將免征個稅 。
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二手房過戶手續有哪些？
1、買賣雙方簽訂買賣合同
買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產買賣合同 。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
買賣雙方向管理部門辦理手續后，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，并由評價人對房產進行評價 。
3、立契過戶
房產管理部門依據產權性質以及采購對象，按權限申報經負責人同意后，經辦人將辦理立契手續 。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續 。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見 。
4、辦理產權搬運過戶手續
雙方辦理過戶手續后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證 。
上述內容主要所描述的就是小編對于二手房過戶交易費？二手房過戶手續有哪些的具體介紹，二手房過戶辦理的費用之中有許多點，不同的點所帶去的情況不一樣，所以費用上也會因為這些而有一些改動，小編在這希望大家可以去記住的也就是這些，記住了以后，部分問題出現才可以來解決 。

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