辦二手房住房貸款一般需要擔(dān)保公司，尤其是通過中介公司購買，都會(huì)要求你找個(gè)擔(dān)保公司，主要是為了提高房貸審批通過率，讓擔(dān)保公司分擔(dān)一定的連帶責(zé)任，降低銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn) 。辦二手房住房貸款找到擔(dān)保公司需要是銀行認(rèn)可的才行，不能找不正規(guī)、不入流的小公司 。
【二手房貸款擔(dān)保公司起什么作用】
擔(dān)保人的擔(dān)保時(shí)效是多久一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月 。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定 。第二十六條連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任 。
保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月 。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年 。有約定的，按照約定的期限執(zhí)行，沒有約定的，按規(guī)定執(zhí)行 。
貸款擔(dān)保人有什么風(fēng)險(xiǎn)1、代償風(fēng)險(xiǎn)
當(dāng)借款人不能按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人必須按照合同的要求代為償還 。也就是說即使不是你借的錢，作為擔(dān)保人你也有還錢的義務(wù) 。
2、信用風(fēng)險(xiǎn)
作為擔(dān)保人這筆貸款記錄同樣會(huì)記錄到個(gè)人征信中，當(dāng)借款人貸款出現(xiàn)逾期，擔(dān)保人的征信也會(huì)收到牽連 。
3、貸款風(fēng)險(xiǎn)
擔(dān)保人如果去銀行貸款，貸款額度和貸款利率都會(huì)收到影響，因?yàn)殂y行認(rèn)定存在擔(dān)保貸款的負(fù)債，即使放款也不會(huì)有貸款利率優(yōu)惠，這樣一來增加了自己的貸款成本 。
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