【土地劃撥的房子可以賣嗎】土地劃撥的房子可以賣，但是應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批 。根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批 。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金 。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理 。
其立法目的在于通過對劃撥土地流轉的限制，防止國家利益受損 。同時為兼顧維護市場交易正常進行，有條件的適用相關 法律法規(guī)，對合同效力予以甄別認定 。
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