【公積金貸款額度跟什么有關(guān)系】公積金貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額、當(dāng)?shù)毓e金貸款額度上限、首付款比例、房屋評(píng)估價(jià)、房屋面積、存繳基數(shù)、繳存時(shí)間等因素有關(guān) 。由于不同的地區(qū)計(jì)算公積金貸款額度的方式不同，因此請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓e金中心告知的具體貸款額度為準(zhǔn) 。
個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款與夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款相比，雙人申請(qǐng)公積金貸款的貸款額度會(huì)更高 。另外，公積金貸款額度達(dá)到上限時(shí)，房貸額度不足，用戶可以選擇申請(qǐng)組合貸款 。組合貸款是同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款，公積金貸款額度不足的部分由商業(yè)貸款補(bǔ)足 。
由于公積金貸款受到賬戶余額的影響，因此當(dāng)用戶有貸款需求時(shí)，不建議在貸款之前提取公積金 。而已經(jīng)成功申請(qǐng)到了公積金貸款，那么用戶可以正常辦理公積金提取業(yè)務(wù) 。
公積金貸款的注意事項(xiàng)1、住房公積金貸款對(duì)象僅限于購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工 。不得向購買家庭第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款 。住房套數(shù)的認(rèn)定，以借款申請(qǐng)人及其配偶在購房所在地和工作所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明，結(jié)合《個(gè)人信用報(bào)告》中的購房貸款情況，綜合認(rèn)定實(shí)有房屋套數(shù) 。
2、對(duì)離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人實(shí)施差別化住房信貸政策 。名下無房的，住房公積金貸款按照市區(qū)第二套自住住房信貸政策執(zhí)行;名下有房的，視為是購買家庭第三套及以上住房 。
3、借款申請(qǐng)人及其配偶，在申請(qǐng)住房公積金貸款前24個(gè)月內(nèi)的《個(gè)人信用報(bào)告》中，存在個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上逾期記錄的或按照《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》,認(rèn)定失信行為并在懲戒期間內(nèi)的，不予發(fā)放住房公積金貸款;借款申請(qǐng)人及其配偶，在《個(gè)人信用報(bào)告》中明顯存在失信行為的，可視情況減少貸款額度或不予貸款 。
4、繳存職工提供虛假證明資料騙提住房公積金或者騙取住房公積金貸款，按照《住房公積金失信行為懲戒管理辦法》，通過程序認(rèn)定，納入失信行為黑名單管理的，取消其5年內(nèi)的住房公積金住房消費(fèi)類提取和貸款資格，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回提取資金或者提前償還全部借款本息并解除委托貸款合同 。
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