一成首付是指購(gòu)房者給房地產(chǎn)商首付一成，就是總付款的一成即10% 。目前一成首付購(gòu)房已經(jīng)不存在，根據(jù)房貸政策規(guī)定，首套房首付為3成，二套房則為4成以上，部分城市則要求6成以上 。
買(mǎi)房交首付時(shí)要注意什么?1、一定要檢查開(kāi)發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證
有了許可證，則說(shuō)明開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件 。另外，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要留意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi) 。
2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本
【一成首付是什么意思呢】在簽訂合同時(shí)，一定要選用房地產(chǎn)管理部門(mén)一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě) 。切記!千萬(wàn)不能大意 。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等
有些開(kāi)發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫(xiě)好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對(duì)于此種情況，買(mǎi)房人就要提高警惕了!因?yàn)檫@種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款 。一旦發(fā)生此種狀況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事 。
4、一定要明確約定付款方式
在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定 。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓買(mǎi)房人交納必定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面就會(huì)舉證艱難 。
5、一定要約定好交房日期
其實(shí)，在日常生活中，開(kāi)發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事 。然而有些開(kāi)發(fā)商卻會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后才交付房子”等一些含糊言語(yǔ) 。
對(duì)此，購(gòu)房者在簽定合同時(shí)，必定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任 。這樣一來(lái)，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權(quán)!
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