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簡(jiǎn)單版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書( 二 )

小知識(shí)


1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣　元整(大寫：　元整) 。
2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣　元整(大寫：　元整) 。
3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款，合計(jì)人民幣　元整(大寫：　整) 。
第三條、農(nóng)行　萬(wàn)元人民幣按揭款自　年　月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為：　)的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸 。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元，甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款，甲方不承擔(dān)利息 。
第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān) 。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù) 。
第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字后生效 。甲乙雙方不得反悔 。如有一方違約，違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方 。
第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決 。
第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力 。
第八條、本合同一式二份 。甲乙方各執(zhí)一份 。
出賣方(甲方)：________________　身份證號(hào)碼：__________________
________________　身份證號(hào)碼：__________________
買受方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________
經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________身份證號(hào)碼：__________________
見證在場(chǎng)人：_______________
見證在場(chǎng)人：_______________
見證在場(chǎng)人：_______________
關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同參考
賣方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國(guó)籍：_________________________________
住址 ：________________________________
電話：_________________________________
身份證號(hào)碼 ：__________________________
買方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國(guó)籍：_________________________________
住址 ：________________________________
電話：_________________________________
身份證號(hào)碼 ：__________________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)_____個(gè)單元座落在深圳市_____第_____座_____樓_____單元 。合計(jì)面積__________平方米 ?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方 。售價(jià)為_____幣_(tái)____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____ 百
_____拾_____元整 。(原樓價(jià)為________幣_(tái)____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾元整) 。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交 。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方 。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有 。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān) 。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失 。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決 。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效 。

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