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買(mǎi)房住房公積金貸款怎么辦理流程

公積金貸款房產(chǎn)知識(shí)住房公積金貸款流程

1、首先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢(xún)自己是否具備住房公積金貸款的申請(qǐng)資格，若滿(mǎn)足申請(qǐng)公積金貸款的條件，那么就可以到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的委托銀行申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫(xiě)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議等資料;
2、銀行在收到申請(qǐng)人的住房公積金貸款申請(qǐng)后會(huì)對(duì)用戶(hù)的借款資格進(jìn)行初步審核，審核通過(guò)后通知申請(qǐng)人到銀行辦理面簽手續(xù)，需要簽訂借款合同、借款借據(jù)、公積金對(duì)沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議 。銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后會(huì)將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復(fù)審 。對(duì)于初審不合規(guī)的，銀行會(huì)告知申請(qǐng)人不合格的原因 。
3、公積金管理中心在收到銀行報(bào)送的資料后，會(huì)對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人的貸款資格、貸款額度，以及期限進(jìn)行貸款復(fù)審 。如果經(jīng)住房公積金管理中心復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)，那么公積金管理中心會(huì)委托商業(yè)銀行對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行放款 。申請(qǐng)人獲得貸款資金后按照規(guī)定按時(shí)還款即可 。

買(mǎi)房住房公積金貸款怎么辦理流程


住房公積金貸款要注意什么一、是否具備申請(qǐng)公積金貸款的條件
1.足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài) 。
2.家庭為單位當(dāng)前沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或貼息貸款 。(二者同時(shí)滿(mǎn)足)
注意：如果公積金在繳納過(guò)程中斷過(guò)，只要一年中斷總次數(shù)不超過(guò)3次，就可以補(bǔ)繳，補(bǔ)繳成功的可以向市屬公積金中心申請(qǐng) 。
二、資金準(zhǔn)備是否妥當(dāng)
公積金貸款的額度是有限的，所以購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好首付款 。
三、資料是否準(zhǔn)備齊全
1.市管公積金貸款：貸款人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、學(xué)歷證或者職稱(chēng)證、婚姻證明(已婚人士需提供結(jié)婚證、離婚人士提供結(jié)婚證或離婚協(xié)議、喪偶需提供死亡證明)、首付款發(fā)票 。
2.國(guó)管公積金貸款：貸款人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、借款人申請(qǐng)書(shū)、首付款發(fā)票、如果是期房，還需提供《聯(lián)機(jī)備案表》 。
四、其它
1.辦理申請(qǐng)，簽合同(借款合同時(shí)，夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng) 。
【買(mǎi)房住房公積金貸款怎么辦理流程】2.提前還款必須滿(mǎn)一年以后才能辦理 。

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