1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社?；蚣{稅證明;若是夫妻買(mǎi)房貸款 ， 則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件 。
2、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件 。
【買(mǎi)房準(zhǔn)備什么資料】3、借款人首期房款存款證明及復(fù)件 。
4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明 。
5、收入證明(或銀行流水 ， 證明月收入是貸款月供的兩倍以上) 。
買(mǎi)房需要什么手續(xù)?1、認(rèn)購(gòu)
買(mǎi)房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu) ， 需要在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫(xiě)-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn) ， 蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù) 。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金” 。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定 ， 通常表示預(yù)先支付的放款 ， 不存在違約責(zé)任賠償 。
2、簽約
買(mǎi)房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明 。流程為在定金合同約定期限內(nèi) ， 簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存 。
3、選擇貸款方式
選擇貸款方式 ， 商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低 ， 使用較為普遍 。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度 ， 申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜 。
4、辦理貸款
辦理貸款 ， 選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后 ， 交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明 ， 貸款劃到借款人賬戶 ， 借款人按月償還貸款 。
5、房屋驗(yàn)收
最后是房屋驗(yàn)收 ， 入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》 。
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