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房屋過戶費怎么收

房產知識房產過戶房產過戶費

一、買賣過戶
1、契稅：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90到140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納 。
2、增值稅：房屋產權滿兩年的免征增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納 。
3、個人所得稅：滿五唯一即房屋產權滿五年且為唯一住房的免征個人所得稅，未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納 。
4、評估費：按房價的0.5%繳納 。
5、房屋產權登記費：一般在200元以內 。

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二、贈與過戶
【房屋過戶費怎么收】1、公證費：按房價的2%繳納 。
2、契稅：90平方米以下首次購房的按房價的1%繳納，90到140平方米按房價的1.5%繳納，140平方米以上按房價的3%繳納 。
3、增值稅：房屋產權滿兩年的免征增值稅，未超過兩年的按房價的5%繳納 。
還有個人所得稅、評估費、房屋產權登記費 。
辦理過戶需要哪些材料房屋所有權證書、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、房屋買賣合同 。
一、登記要件
①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);③房屋所有權證書(原件留存);④贈與合同(原件留存);⑤契稅完稅憑證(查驗原件) 。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意 。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意 。
二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核 。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西?需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等 。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可 。

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