購房人不要公寓 。因為現(xiàn)在很多人去大城市買房，就是為了享受城市的資源，這些前提就是要有城市戶口，而買公寓房是不能落戶的 。尤其對家里面有孩子的購房者來說，就不適合購買公寓房了，因不能落戶也無法入讀學校，雖然有些公寓房位置比較好，并且距離學校也比較近，但還是會因為戶口的問題無法入讀學校 。
購買公寓房需要注意事項有哪些1、購買公寓房需要注意房屋產(chǎn)權(quán)：商業(yè)住房和住宅住房的房屋性質(zhì)不一樣，所以購房者買房時要注意公寓房是什么性質(zhì)的房屋，按相關規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)一致的，但涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地 。
2、購買公寓房需要明確購買目的：要確定買公寓房是做什么用的，如果是用來投資，那可以選擇商業(yè)性質(zhì)公寓，但購買時要注意小區(qū)配套、周圍交通網(wǎng)絡是否完好;如果是自己住，那可以選擇住宅性質(zhì)的公寓，因為很多商業(yè)性質(zhì)的公寓不通天然氣，無法滿足基本生活需求 。
3、購買公寓房需要注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套：買公寓房不管是用來住還是用來投資，小區(qū)環(huán)境非常重要，所以買公寓房時需看小區(qū)內(nèi)部配套設施是否能滿足居住生活需要，小區(qū)附近是否具備生活基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等 。
4、購買公寓房需要再轉(zhuǎn)手稅費高：要注意公寓房轉(zhuǎn)手費用較高，土地增值稅征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30%-60%的稅費 。
5、購買公寓房需要注意物業(yè)和開發(fā)商：不管什么類型的房屋，購房者都要選擇好的物業(yè)和開發(fā)商，好的開發(fā)商建造的房屋更有保障，購買公寓房也是一樣的道理 。
【購房人要不要買公寓】
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