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引言
從房地產市場過去20年的發展也可以看出 ， 房地產一度成為支撐國民經濟的重要支柱 ， 銀行間接吸收居民的儲蓄 ， 并且大批投資者開始投資房產 。 和房子價格共同上漲的還有居民的收入 ， 但二者的比例并不呈正相關 。 根據央行去年發布的數據表明 ， 我國居民總負債已經超過了200億元 ， 人均負債超過14萬 。 那么“高負債”會對居民生活 ， 產生哪些影響？內行：開支減少等4方面 。
房子已經成為現代年輕人的一種精神寄托 ， 買房一定離不開的就是貨幣 ， 我國在世界上的儲蓄率比較高 ， 同樣 ， 負債率也出奇的高 ， 而高負債的背后暗藏的就是高房價 。
高負債必定會對普通居民的生活造成4種影響 ， 而這些因素不僅僅會影響到當代人 ， 很有可能會蔓延到下一代 。 這些負債中 ， 大部分都是由房貸組成 ， 銀行貸款也是普通居民購買房子的一種方式 ， 曾經有一項調查顯示 ， 將近80%的人買不起房子時 ， 會考慮銀行貸款 。 這也意味著后續每個月的收入都有一大部分將貢獻給銀行 ， 肯定會減少日常生活開支 。
首先 ， 第一個影響就是剛才提到的日常生活開支減少 。 市場上的資金大部分都流向了房地產 ， 用于其他行業已消費的金額會越來越少 ， 房子價格逐步提高 ， 也會導致資金越來越向房地產傾斜 。 這對國內整體環境而言 ， 并不是一個非常好的處境 ， 市場想要平穩的進行 ， 必須要多元化發展 ， 資金在多個渠道中流通運轉 。
分析我國負債群體之后不難發現 ， 負債的基本上都是中年人和青年人 。 我國能有如此高的儲蓄率 ， 主要依靠上一輩的資金 ， 現代年輕人的手中幾乎沒有什么儲蓄 。
通俗一點來講 ， 國家總存款率之所以達到了世界前列的地位 ， 國內大部分老年人的儲蓄起到了很重要的作用 ， 將老年群體的除去去除掉之后 ， 國家儲蓄率會直線下降 ， 負債率卻穩坐高臺 。 而年輕人背負上房貸之后 ， 即便是面對自己不喜歡的工作 ， 也不敢輕易跳槽 ， 害怕房子斷供 。 這樣的影響有正有負 ， 在一定程度上 ， 可以提高國家就業率 ， 但也很大程度的限制了年輕人的想法 。
其次 ， 國內的法拍房數量越來越多 。 法拍房是那些沒有按時償還房貸的房子 ， 被銀行回收 ， 拍賣給其他人 。 房地產市場最近的走勢非常不好 ， 看到房子價格下降之后 ， 有很大一部分人不愿意繼續償還房貸 ， 因為房子不能再為他們帶來投資利潤 ， 所以市場上會出現斷供的情況 。
根據阿里法拍給出的數據 ， 擁有4.63萬套法拍房的重慶 ， 變成了國內法拍房數量最多的城市 ， 其次是蘇州和鄭州 。 國內的經濟發展并不均衡 ， 很多一線城市目前的房價保持在不變 ， 甚至有輕微上漲的狀態 ， 二三線城市以及小縣城 ， 房子價格都有一定幅度的下滑 ， 對于二三線城市的投資者而言 ， 面臨的是非常大的虧損 。
而斷供是及時止損的辦法之一 ， 只能通過這種方法 ， 減少投資者損失 。 然后 ， 目前房地產市場所剩余的空置房產過多 。 現在房地產市場上擁有的房子數量已經遠遠超過了國家需求量 ， 剛需者的數量只要不增加 ， 該市場未來的走向一定會越來越差 。
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