1、普通住房
【什么是普通住宅與非普通住宅】（1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上 。
（2、單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下 。
（3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下 。
（4、首次上市的已購(gòu)房改房、回遷房、安居房、康居房、農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房 ， 一般均視同普通住宅 。
2、非普通住房
（1、必須是商品房 ， 已購(gòu)公房和一些政策性保障住房不含在其中 。
（2、不能滿足上述普通住房所述的前三項(xiàng)三個(gè)條件的任何一條的 ， 如小別墅、度假村等都屬于非普通租房 。
選房時(shí)要注意什么問(wèn)題1、看地理位置
房子所處的地理位置不僅關(guān)系到今后業(yè)主的生活便捷性 ， 還關(guān)系到房子的價(jià)值 ， 確定房子地段的時(shí)候一定要選擇適合自己的地段 。選房首先要確定一個(gè)大致的區(qū)域 ， 要把家安在自己工作的區(qū)域或者自己已經(jīng)熟悉且習(xí)慣的區(qū)域 ， 這個(gè)要根據(jù)個(gè)人的喜好和區(qū)域的房屋均價(jià)等來(lái)進(jìn)行選擇 。
2、注意周邊配套
雖說(shuō)房子周邊的配套并不是越多越好 ， 但是必要的一些配套還是不能少的 ， 大家在選房的時(shí)候也要注意這個(gè)問(wèn)題 。社區(qū)配套服務(wù)主要包括教育設(shè)施、醫(yī)療配套、商業(yè)配套等等 ， 日常生活肯定是要買菜做飯的 ， 周末也要去逛個(gè)街 ， 因此房子周邊的商業(yè)配套也要盡可能的豐富 。
3、注意小區(qū)環(huán)境
如今城市中的污染非常的多 ， 大家在選房的時(shí)候也開(kāi)始越來(lái)越重視房子周邊環(huán)境的問(wèn)題了 ， 小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所 。大家在選房子的時(shí)候要觀察周邊是否存在垃圾場(chǎng)或者是一些制造噪音比較多的地方 ， 選房子的時(shí)候盡量避開(kāi)這些地方 。
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