購買工抵房有風險 。如果開發商的資金上面出現問題，拖欠銀行或是建筑商的錢，那么房子就不能進行過戶 。而且工抵房是由開發商抵押給了債權公司一方，但是房子的產權仍然是屬于開發商的，所以想要購買工抵房，就要與開發商簽訂購房合同，與債權公司簽訂的購房合同是無效的 。
工抵房有什么注意事項1、容易發生糾紛：工抵房買賣過程中對一些約定事項須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛 。
2、房子已被抵押、查封：因為工抵房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦不下來 。所以購房者在購買之前須仔細審查相關房屋權利憑證原件，并到房產部門等進行核實，避免類似情況 。
3、新房變二手房：開發商把房子抵給工程方等債權方，但是一般債權方并不會與開發商簽署購房合同并備案，而是委托開發商繼續賣直接變現，這種情況下購房者購買工抵房只要開發商同意并當場重新簽訂購房合同即可 。(這種情況需與開發商簽訂購房合同，與債權方簽訂的購房合同無效)
然而如果債權方已經與開發商簽訂購房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了 。(這種情況就是與債權方簽的二手房買賣合同了) 。
工抵房要怎么操作先要簽合同，須買賣雙方去房管局辦理，接著申請材料準備好，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，其次房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單的稅金去繳納，最后房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 。
如果該抵賬房是通過正常交易行為，獲得了該項房的所有權，并且按照國家規定，辦理了房產登記手續，取得了房產的所有權，這樣的抵賬房是可以進行房產過戶手續的，反之則不能辦理房產過戶手續 。
【購買工抵房有沒有風險】
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